광석동 사무실 매매 8,500만원

[투자자용 급매] 시흥시청역 도보 5분 트리플 역세권 예정 · 임차인 보유 · 신축급 오피스 입지 포인트 • 시흥시청역 도보 5분 거리 • 신안산선·월판선 등 향후 트리플 역세권 예정 • 여의도·판교·광명 접근성 개선 예정으로 향후 가치 상승 기대 투자 안정성 • 현재 임차인 보유 → 즉시 임대수익 가능 • 신축급 컨디션으로 추가 인테리어 비용 없음 • 관리비 약 10만원대 건물 스펙 • 지하 5층 주차, 6대 엘리베이터 • 로비·비즈니스 라운지 등 공용시설 양호 • 층고 높아 복층 확장 가능 주변 인프라 • 복합시설 공사 진행 중, 상권 확장 기대 • 음식점·카페 밀집, 직장인·소상공인 수요 꾸준 사무실 특징 • 동향, 오전 채광 안정적 • 냉난방기 2대, 전기 배치 효율적 • 디자인·콘텐츠·뷰티 등 사무 업종 선호 기타 • 부동산 통해 안전 계약 가능 • 임차 상태·수익 구조 안내 가능

경기 시흥시 광석동 481 시티프론트 큐브 & 칼리오 7층 745 · 전용 17.5㎡ · 사용승인 2024

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