시흥동 쓰리룸 매매 2억 6,000만원

제목: [급매] 시흥동 공공재개발 구역지정 임박! 대지지분 12평 / 도시가스 "공시지가 1억 미만으로 주택수 미포함, 양도세 중과x " 1. 압도적 대지지분: 대지 12평(39.5㎡) 향후 재개발 시 추가분담금 걱정 없는 최상급 매물. 공시지가 1억 미만으로 취득세 1.1% 적용 및 1주택자 양도세 비과세 유지 가능(주택수 제외 효과). 3. 구역지정 가시화: 서울시 공공재개발 추진 중으로 구역지정 임박, 선점 시 확실한 시세 차익 기대. 4. 거주 공간: 방 3개, 남향 구조로 내부 공간 넉넉하며 관리가 용이한 1층 매물. 5.교통 및 입지 호재: 신안산선 개통 예정: 여의도 10분대 진입 가능한 광역 교통망 확충의 최대 수혜지. 6.난곡선 추진 호재: 인근 난곡선 연장 및 예타 추진으로 더블 역세권 미래 가치 상승 중. 주거 환경 개선: 금천구 일대 대규모 정비사업과 연계된 주거 타운 형성 기대. 투자 포인트:"재개발 투자의 핵심은 지분. 12평이라는 큰 지분은 나중에 아파트

서울 금천구 시흥동 아모레 빌라 1층 202 · 전용 48.24㎡ · 방 3개 · 사용승인 1988

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