신길동 상가 월세 2,000/160만원

◆ 공간 현황·인도 조건 ▸ 현재 ‘미술관/작업실’로 운영 중인 공간이며, 임차 확정 시 집기·구조 정리 후 기본 셸 상태로 인도 예정 ▸ 전시·작업용으로 꾸준히 사용되어 활용도와 운영 안정성이 검증된 상태이며, 인도 시기·정리 범위는 협의 가능 ▸ 상부는 주거세대이며, 비교적 깊은 지하 구조라 외부로의 소리·진동 확산이 상대적으로 적어 저소음·관리형 업종에 적합 ◆ 추천 업종·활용도 ▸ 우대: 명상·심리상담·싱잉볼·요가·필라테스 등 저소음 웰니스(예약제) 등 ▸ 가능: 작업실/공방·소규모 사무실/공유오피스·셀프스토리지/공유창고(목적 방문형)·독서/학습공간·대관형 연습실(음량·인원·시간 관리 전제) 등 ◆ 공간감·동선·편의·설비 ▸ 면적 체감: 공부상 45.75평이나, 오픈형 사용 시 50평대에 가까운 개방감 ▸ 출입 동선: 지하 출입구 2개(정면·측면), 주차장 동선 연계로 프라이빗 운영 및 짐·장비 이동에 유리 ▸ 간판/입간판: 건물 전면 및 측면 출입구 기준으로 간판·입간판 설

서울 영등포구 신길동 197-6 1층 · 전용 151.2㎡ · 사용승인 1991

신길동 상가 월세 시세는 보증금 3,000만원 · 월 180만원 수준입니다(위시스 집계 118건 기준). 이 매물은 지역 월 임대료 중앙값의 약 89% 로, 시세와 비슷한 편입니다.

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