마곡동 상가 월세 보증금 8,000 · 월 260만원

마곡동 상가 월세 매물이며, 소재지는 서울 강서구 마곡동 798-4 마곡에스비타워Ⅲ 1층 105입니다. 건물 정보는 마곡에스비타워Ⅲ 기준입니다.

행정구역상 서울 강서구 마곡동에 속합니다.

매물의 주요 매력 포인트 1. 역세권 입지 던킨 은 마곡역 바로 인근에 위치해 있어 유동 인구가 풍부하고 접근성이 뛰어납니다. 인근 상권에도 다양한 카페, 음식점 등이 밀집 해 있어 상업 활동이 활발한 지역입니다. 2. 브랜드 가치 & 고객 신뢰 던킨(Dunkin’)은 국내외에서 널리 알려진 브랜드로, 프랜차이즈 인지도가 높아 수요가 안정적입니다. 브랜드 가맹 조건 및 초기 투자 관련 정보가 명확하게 공개된 프랜차이즈로서 신뢰도가 높습니다. 3. 매장 평판 및 리뷰 평가 다이닝코드 기준 방문자 리뷰에서 맛, 가격, 응대 모두 평점 4.0 이상으로 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 예를 들면, “도넛 상태가 좋고 커피가 진한 게 마음에 든다”, “매장이 깔끔하고 서민적, 캐주얼한 분위기” 등의 평이 있습니다. 4. 상권 경쟁력 마곡역 주변에는 스타벅스, 감성커피, 빵백화점 등 다양한 카페와 디저트 브랜드가 포진해 있어, 카페·디저트 중심 상권 형성이 강점입니다. 던킨 또한 해당 상권에서 경쟁력 있는 도넛과 커피 브랜드로서 자연스럽게 주목 받을 수 있어요. --- 요약 — 매물로 내놓기에 최적인 이유 항목 장점 요약 역세권 입지 마곡역과 매우 가까워 유동 인구 유입이 좋음 프랜차이즈 브랜드 던킨 본사의 가맹 정보 공개 등 신뢰 높음 고객 리뷰 우수 맛·응대·가격 모두 긍정적인 평가 흥행 상권 마곡역 중심 상권에 위치, 경쟁력 있음

임대 조건은 보증금 8,000만원에 월세 260만원입니다.

1년으로 환산하면 월세는 3,120만원입니다.

마곡동 상가 월세 보증금 8,000 · 월 260만원 상세 조건

마곡동 상가의 면적은 전용 55.9㎡ (16.9평) / 공급 129.2㎡ (39.1평)이고, 위치는 1/9층입니다.

권리금은 1억 5,000만원입니다.

시설 조건은 엘리베이터 있음, 개별냉난방 난방입니다.

가장 가까운 지하철역은 마곡역이며, 도보 약 2분(156m) 거리입니다.

이 건물은 2019년에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적: 전용 55.9㎡ (16.9평) / 공급 129.2㎡ (39.1평)
층수: 1/9층
권리금: 1억 5,000만원
엘리베이터: 있음
난방 방식: 개별냉난방
사용승인 연도: 2019년
가까운 역: 마곡역 · 도보 약 2분(156m)

마곡동 상가 시세 비교

마곡동 상가 월세 시세는 보증금 4,000만원 · 월 290만원 수준입니다(위시스 집계 111건 기준). 이 매물은 지역 월 임대료 중앙값의 약 90% 로, 시세와 비슷한 편입니다.

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위시스부동산중개법인(대표 전유진 · 중개사무소등록 제11620-2021-00078호 · 서울 관악구 신림로64길 23, 8층 · 1533-9580) — 지도에서 위치와 사진을 확인하고 방문 전 상담을 예약하세요. 위 정보는 등록 시점의 자료이며, 계약 전 현장 확인과 중개대상물 확인·설명서를 통해 최종 확인하시기 바랍니다.

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