서교동 상가 월세 5,000/400만원

안녕하세요. 현재 카페 공명 - 100평 이상 대형 카페 4곳 운영 중인 사람입니다. 내놓은 매물은 - 카페 공명 합정점 입니다. 합정역 근처 서교동에 위치 해 있는 매장을 정리하려고 합니다. 제가 직접 운영하던 곳이고, 인테리어에만 3억 정도 투자했습니다. 제조업 허가(로스팅)까지 다 받아둔 매장이라, 그대로 가져가시면 바로 수익 올리실 수 있는 자리입니다. 냉난방도 너무 잘돼 있고요. 보증금 5,000만 원, 월세 400만 원(관리비 20만 원)이고 계약은 2023.11.20 ~ 2028.11.19까지 5년 보장되어 있습니다. 권리금은 3,000만 원 생각하고 있습니다. 매출은 평일 30~50만 원, 주말에는 50만 원 이상 꾸준히 나오던 곳입니다. 아메리카노는 2,500원에 판매 중이라 단가를 조금만 조정하시거나, 베이커리 메뉴를 보강하시면 더 안정적인 수익이 가능합니다. 현재 기기는 철수 예정이지만, 인테리어와 모든 허가 사항은 그대로 넘겨드립니다. 제가 다른 매장들도 운영

서울 마포구 서교동 468-25 1층 · 전용 89.26㎡ · 사용승인 2021

서교동 상가 월세 시세는 보증금 3,500만원 · 월 290만원 수준입니다(위시스 집계 91건 기준). 이 매물은 지역 월 임대료 중앙값의 약 138% 로, 시세보다 높은 편입니다.

위시스부동산중개법인 — 서울 관악구 신림동 소재. 지도에서 위치와 사진을 확인하고 방문 전 상담을 예약하세요.