서교동 상가 월세 보증금 5,000 · 월 400만원

서교동 상가 월세 매물이며, 소재지는 서울 마포구 서교동 468-25 1층입니다. 건물 정보는 서울 마포구 서교동 468-25, 1층 1층 기준입니다.

행정구역상 서울 마포구 서교동에 속합니다.

안녕하세요. 현재 카페 공명 - 100평 이상 대형 카페 4곳 운영 중인 사람입니다. 내놓은 매물은 - 카페 공명 합정점 입니다. 합정역 근처 서교동에 위치 해 있는 매장을 정리하려고 합니다. 제가 직접 운영하던 곳이고, 인테리어에만 3억 정도 투자했습니다. 제조업 허가(로스팅)까지 다 받아둔 매장이라, 그대로 가져가시면 바로 수익 올리실 수 있는 자리입니다. 냉난방도 너무 잘돼 있고요. 보증금 5,000만 원, 월세 400만 원(관리비 20만 원)이고 계약은 2023.11.20 ~ 2028.11.19까지 5년 보장되어 있습니다. 권리금은 3,000만 원 생각하고 있습니다. 매출은 평일 30~50만 원, 주말에는 50만 원 이상 꾸준히 나오던 곳입니다. 아메리카노는 2,500원에 판매 중이라 단가를 조금만 조정하시거나, 베이커리 메뉴를 보강하시면 더 안정적인 수익이 가능합니다. 현재 기기는 철수 예정이지만, 인테리어와 모든 허가 사항은 그대로 넘겨드립니다. 제가 다른 매장들도 운영 중이라 필요하시다면 초기 운영 노하우나 세팅까지 도와드릴 수 있습니다. 합정에서 이 조건, 이 자리 그대로 구하기 쉽지 않습니다. 빠르게 보시면 좋은 기회가 될 겁니다.

임대 조건은 보증금 5,000만원에 월세 400만원입니다.

1년으로 환산하면 월세는 4,800만원입니다.

서교동 상가 월세 보증금 5,000 · 월 400만원 상세 조건

서교동 상가의 면적은 89.3㎡ (27.0평)이고, 위치는 1/5층입니다.

권리금은 3,000만원입니다.

시설 조건은 주차 가능, 엘리베이터 있음, 개별난방 난방입니다.

가장 가까운 지하철역은 망원역이며, 도보 약 5분(396m) 거리입니다.

이 건물은 2021년에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적

89.3㎡ (27.0평)

층수

1/5층

권리금

3,000만원

주차

가능

엘리베이터

있음

난방 방식

개별난방

사용승인 연도

2021년

가까운 역

망원역 · 도보 약 5분(396m)

서교동 상가 시세 비교

서교동 상가 월세 시세는 보증금 3,000만원 · 월 280만원 수준입니다(위시스 집계 114건 기준). 이 매물은 지역 월 임대료 중앙값의 약 143% 로, 시세보다 높은 편입니다.

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