방화동 쓰리룸 매매, 요즘 이 정도예요
실제로는 얼마에 거래됐나
위 숫자는 지금 나와 있는 매물의 호가예요. 아래는 국토부에 신고된 실제 거래입니다. 둘은 다른 숫자라 나눠서 보여드려요.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강서구 쓰리룸 매매 거래 1,257건을 모은 값이에요. 방화동만이 아니라 강서구 전체 기준이고, 10월 14일 기준입니다. 신고 기한이 있어 가장 최근 거래는 아직 안 잡혀 있을 수 있어요.
매매 분포
원위시스에 모인 방화동 쓰리룸 41건을 하나하나 살펴봤어요. 매매가는 보통 6억 5,250만 원 선이 가장 흔합니다.
평수로 보면
평수별 보증금·매매 중앙값이에요.
| 평수 | 매물 | 보증금 | 매매 |
|---|---|---|---|
| ~15평 | 15건 | - | 3억 5,500만 |
| 15~22평 | 12건 | - | 6억 5,700만 |
| 22평 이상 | 14건 | - | 6억 9,300만 |
층에 따라 얼마나 다른가
층이 적힌 매물 40건을 층별로 나눈 값이에요. 평수를 함께 적어 뒀으니, 값이 싼 이유가 층 때문인지 좁아서인지 구분해서 보세요.
| 층 | 매물 | 보증금 | 매매가 | 평수 |
|---|---|---|---|---|
| 2~3층 | 16건 | - | 6억 5,025만 | 20.2평 |
| 4층 이상 | 24건 | - | 6억 5,700만 | 20.2평 |
둘 다 20.2평인데 2~3층은 6억 5,025만 원, 4층 이상은 6억 5,700만 원이에요. 넓이가 같으니 이 차이는 층에서 옵니다.
지은 지에 따라 얼마나 다른가
준공연도가 적힌 매물 41건을 지은 때에 따라 나눈 값이에요.
| 준공 | 매물 | 보증금 | 매매가 |
|---|---|---|---|
| 2021년 이후 | 30건 | - | 6억 6,150만 |
| 2006~2015년 | 5건 | - | 2억 6,000만 |
주차·엘리베이터는 되나요
조건은 매물마다 적혀 있기도 없기도 해요. 그래서 아는 매물 중 몇 건인지로 적습니다 — 줄마다 세는 대상이 다릅니다.
| 조건 | 확인된 매물 | 해당 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 주차 가능 | 15건 | 14건 | 93% |
| 엘리베이터 있음 | 41건 | 35건 | 85% |
| 풀옵션 | 40건 | 0건 | 0% |
그동안 값이 움직였나
6월 20일부터 10월 18일까지 97일치를 기록했어요. 그사이 기록이 빠진 날도 24일 있어요.
매매가 중앙값은 5억 9,000만 원에서 6억 5,250만 원으로 올랐어요.
여기 있는 값은 우리에 올라온 매물이 부르는 값이에요. 실제로 얼마에 거래됐는지는 위의 국토부 실거래를 봐 주세요. 매물이 들고 나면 중앙값도 같이 움직입니다.
주변 역
방화동 쓰리룸 가운데 25건이 방화역 주변 매물이에요. 역까지 걷는 길은 방문 때 함께 확인해 드려요.
이런 게 궁금하시죠
방화동 쓰리룸 매매, 보통 얼마예요?
매매가 6억 5,250만원 정도가 가장 흔해요. 등록된 41건 기준이에요.
매물은 얼마나 나와 있어요?
41건이 올라와 있어요. 가장 최근 업데이트는 10월 13일이에요.
쓰리룸 크기는 보통 어느 정도예요?
대부분 8.8평~23평이에요. 15~22평 매물이 가장 흔합니다.
방화동 쓰리룸 주차 되는 매물은 얼마나 되나요?
주차 정보가 확인된 매물 15건 가운데 14건(93%)이 주차 가능이에요. 나머지 매물은 아직 주차 여부가 적혀 있지 않습니다.
지금 나와 있는 매물
최근 올라온 순이에요. 누르면 지도에서 자세히 볼 수 있어요.
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중복된 매물은 하나로 합치고, 계약된 매물은 바로 내려요.