다산동 상가 월세 보증금 5,000 · 월 350만원

다산동 상가 월세 매물이며, 소재지는 경기 남양주시 다산동 6176-1 광장프라자 1층 116입니다. 건물 정보는 광장프라자 기준입니다.

행정구역상 경기 남양주시 다산동에 속합니다.

순이익 600만원 (현금 미포함) 평균 매출 2400만원 본인이 직접 운영하시면 마진이 250정도 더 올라갑니다. 풀 오토 운영 중입니다. 주말에 1회 정도 정기적으로 나가서 매장 점검을 하시면 됩니다. (주 1-2시간) (장기적으로 매장을 매수하고 싶은 점장이 성실하게 운영하고 있습니다.) 영업시간 5시간으로 매우 짧습니다. (17시 - 22시) 인건비가 적고 순 마진이 높습니다. 객단가 높은 특성 상 현금 결제가 많습니다. (한 달에 200-300정도) 권리금 5,000만원 (네고 가능) 프랜차이즈 신규 매장 오픈이 8000만원 대 입니다. 미국 이민으로 매도를 원합니다. 정말 정말 정을 많이 붙이고 서비스, 유통, 매장 운영 등 배운 것이 너무 많아서 아끼는 매장입니다. 시스템도 잘 만들어 놔서 되도록 운영하고 싶었지만, 멀리 떠나가는 관계로 좋은 분이 맡아주셨으면 합니다. 요식업 처음 접하시는 분이 하시기에 최적화된 매장입니다. 소 자본으로 투자하시면 좋습니다. (메뉴 얼, 내부 마케팅 다 갖춰 놨습니다.) ___ 12월 매출이 4500만원입니다. 연말 특성 상 엄청나게 사람들이 몰립니다. (크리스마스 주간, 연말 송년회 주간) 4500만원 기준 순수익은 1500만원입니다. (직원들 인센티브 200만원 제공 후 순수익) 이 시기를 잘 쓰셔서 원금 회수가 빠르게 되시길 바랍니다.

임대 조건은 보증금 5,000만원에 월세 350만원입니다.

1년으로 환산하면 월세는 4,200만원입니다.

다산동 상가 월세 보증금 5,000 · 월 350만원 상세 조건

다산동 상가의 면적은 전용 44.7㎡ (13.5평) / 공급 86.5㎡ (26.2평)이고, 위치는 1/5층입니다.

권리금은 5,000만원입니다.

시설 조건은 주차 가능, 엘리베이터 있음, 개별난방 난방입니다.

가장 가까운 지하철역은 강일역이고, 약 6.0km 떨어져 있습니다.

이 건물은 2020년에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적

전용 44.7㎡ (13.5평) / 공급 86.5㎡ (26.2평)

층수

1/5층

권리금

5,000만원

주차

가능

엘리베이터

있음

난방 방식

개별난방

사용승인 연도

2020년

가장 가까운 역

강일역 · 약 6.0km

다산동 상가 시세 비교

다산동 상가 월세 시세는 보증금 3,000만원 · 월 205만원 수준입니다(위시스 집계 76건 기준). 이 매물은 지역 월 임대료 중앙값의 약 171% 로, 시세보다 높은 편입니다.

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