구래동 상가 월세 보증금 5,000 · 월 400만원

구래동 상가 월세 매물이며, 소재지는 경기 김포시 구래동 6882-8 3층 309입니다. 건물 정보는 경기 김포시 구래동 6882-8, 3층 309 기준입니다.

행정구역상 경기 김포시 구래동에 속합니다.

1. 건축 규모 지하 7층, 지상 12층 규모의 복합건물로 설계되었습니다. 연면적이 상당히 크며 다양한 용도로 활용 가능한 구조입니다. 2. 용도별 구성 지하층(3 ~ 7층): 주차 공간 (약 300여 대) 저층부 상가 (지하1층 ~ 3층): 근린생활시설로 상가 입점이 가능 4층: 찜질방 (“맥스 사우나”) 운영 5층: 사우나 구역 6층 ~ 8층: 유흥 및 위락시설 가능 구역 9층 ~ 12층: 호텔 기능이 있는 구조 3. 입지 및 접근성 김포 한강 신도시 내 구래동에 위치하여, 신도시 배후 수요가 풍부합니다. 김포 도시철도 구래역, 양촌역과의 거리도 비교적 가까워 더블 역세권의 이점이 있습니다. 주변에 대규모 아파트 단지 및 오피스텔이 많아 유동 인구와 고정 수요 모두 확보되어 있는 상권입니다. 4. 특화 설계 및 시스템 공조 시스템이 설치되어 있으며, 열병합 방식 냉난방이 기본 적용되어 있습니다. 다양한 위락 시설을 허용하는 구조 덕분에, 나이트클럽 등 1종 유흥업종의 입점도 가능하다는 점이 투자자들에게 매력적인 요소입니다. 5. 부대 시설 맥스 사우나 (찜질방): 4~5층에 위치, 연중무휴 24시간 운영됨으로써 지역 주민 및 이용자들에게 휴식 공간을 제공합니다. 주차장: 300여 대 규모의 주차 공간이 마련되어 있고, 주차 요금 등의 정보가 제공되고 있습니다.

임대 조건은 보증금 5,000만원에 월세 400만원입니다.

1년으로 환산하면 월세는 4,800만원입니다.

구래동 상가 월세 보증금 5,000 · 월 400만원 상세 조건

구래동 상가의 면적은 전용 219.3㎡ (66.3평) / 공급 437.9㎡ (132.5평)이고, 위치는 3/12층입니다.

시설 조건은 엘리베이터 있음, 중앙냉난방 난방입니다.

이 건물은 2020년에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적

전용 219.3㎡ (66.3평) / 공급 437.9㎡ (132.5평)

층수

3/12층

엘리베이터

있음

난방 방식

중앙냉난방

사용승인 연도

2020년

구래동 상가 시세 비교

구래동 상가 월세 시세는 보증금 3,000만원 · 월 210만원 수준입니다(위시스 집계 33건 기준). 이 매물은 지역 월 임대료 중앙값의 약 190% 로, 시세보다 높은 편입니다.

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