향동동 상가 매매 6억 5,000만원

🏢 매물 개요 위치: 경기도 고양시 덕양구 향동지구 중심 상업지역 (향아리상권) 건물명 / 층수: 더퍼스트타워 / 지상 8층 건물 중 1층 전용/계약 면적: 전용 38.71㎡ (약 11.7평) / 계약 67.77㎡ (약 22평) 구분상가: 현재 올리브영 영업 중 (101~103호 통합) ※ 해당 물건은 103호 매도가: 8억 원 보증금 / 월세: 8,000만 원 / 240만 원 예상 수익률: 약 4.00% (세전 기준) 🌟 핵심 투자 포인트 ✅ 브랜드 테넌트 입점 현재 올리브영 장기 임차 중, 안정적인 수익 확보 동일 건물 1층에 스타벅스, 베스킨라빈스, 공차 등 프랜차이즈 다수 입점 브랜드 라인업 완성형 상가로 공실 위험 거의 없음 ✅ 우수한 입지 여건 버스정류장 바로 앞, 유동인구 풍부 2030년 고양선 지하철 개통 예정이며 역(향동역) 근접으로 교통 호재 확보 주변 아파트 단지 밀집, 중·고등학교 학세권 입지 ✅ 투자 안정성 유동인구 높은 1층 메인 라인 상가 공실 리스크

경기 고양시 덕양구 향동동 529 고양향동 퍼스트타워 1층 103 · 전용 38.71㎡ · 사용승인 2021

향동동 상가 매매 시세는 6억 4,212만원 수준입니다(위시스 집계 60건 기준). 이 매물은 지역 매매가 중앙값의 약 101% 로, 시세와 비슷한 편입니다.

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