향동동 상가 매매 6억 5,000만원

향동동 상가 매매 매물이며, 소재지는 경기 고양시 덕양구 향동동 529 고양향동 퍼스트타워 1층 103입니다. 건물 정보는 고양향동 퍼스트타워 기준입니다.

행정구역상 경기 덕양구 향동동에 속합니다.

매물 개요 위치: 경기도 고양시 덕양구 향동지구 중심 상업지역 (향아리상권) 건물명 / 층수: 더퍼스트타워 / 지상 8층 건물 중 1층 전용/계약 면적: 전용 38.71㎡ (약 11.7평) / 계약 67.77㎡ (약 22평) 구분상가: 현재 올리브영 영업 중 (101~103호 통합) ※ 해당 물건은 103호 매도가: 8억 원 보증금 / 월세: 8,000만 원 / 240만 원 예상 수익률: 약 4.00% (세전 기준) 핵심 투자 포인트 브랜드 테넌트 입점 현재 올리브영 장기 임차 중, 안정적인 수익 확보 동일 건물 1층에 스타벅스, 베스킨라빈스, 공차 등 프랜차이즈 다수 입점 브랜드 라인업 완성형 상가로 공실 위험 거의 없음 우수한 입지 여건 버스정류장 바로 앞, 유동인구 풍부 2030년 고양선 지하철 개통 예정이며 역(향동역) 근접으로 교통 호재 확보 주변 아파트 단지 밀집, 중·고등학교 학세권 입지 투자 안정성 유동인구 높은 1층 메인 라인 상가 공실 리스크 거의 없음, 실사용 또는 수익형 모두 적합 안정적인 임대 조건 + 향후 시세 상승 기대감

매매가는 6억 5,000만원입니다.

전용면적 38.7㎡ 기준으로 환산하면 3.3㎡당 약 5,551만원입니다.

향동동 상가 매매 6억 5,000만원 상세 조건

향동동 상가의 면적은 전용 38.7㎡ (11.7평) / 공급 67.9㎡ (20.5평)이고, 위치는 1/8층입니다.

시설 조건은 엘리베이터 있음입니다.

가장 가까운 지하철역은 응암역이고, 직선거리 약 2.0km 떨어져 있습니다.

이 건물은 2021년에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적

전용 38.7㎡ (11.7평) / 공급 67.9㎡ (20.5평)

층수

1/8층

엘리베이터

있음

사용승인 연도

2021년

가장 가까운 역

응암역 · 직선거리 약 2.0km

향동동 상가 시세 비교

향동동 상가 매매 시세는 5억 8,440만원 수준입니다(위시스 집계 36건 기준). 이 매물은 지역 매매가 중앙값의 약 111% 로, 시세와 비슷한 편입니다.

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