원흥동 상가 매매 2억 9,000만원

원흥동 상가 매매 매물이며, 소재지는 경기 고양시 덕양구 원흥동 629-1 반도 유스퀘어 4층 408입니다. 건물 정보는 반도 유스퀘어 기준입니다.

행정구역상 경기 덕양구 원흥동에 속합니다.

해당 매물은 현재 디자인 스튜디오로 직접 운영 중인 공간으로, 공실이 아닌 실제 사용되고 있는 상태입니다. 내부에는 약 400만 원 이상의 비용이 투입된 시스템 냉난방기 2대가 설치되어 있으며, 필요 시 책상, 소파, 화이트보드 등 일부 집기를 협의를 통해 제공받을 수 있습니다. 채광이 우수하고 환기창이 있어 쾌적한 환경을 유지할 수 있으며, 공간 구조도 효율적으로 설계되어 있습니다. 복도는 조용하고, 주차장 간격이 넓어 쾌적한 주차 환경을 자랑하는 등 원흥역 상가 중에서도 상급에 속하는 조건을 갖추고 있습니다. 건물 외관 또한 깔끔하며 브랜드 이미지 제고에 유리해, 대장상가로 평가받는 점도 큰 장점입니다. 투자자 관점에서 바라볼 때, 보증금 3,000만 원에 월세는 약 140만 원에서 160만 원 수준으로 예상되며, 연 수익률은 약 4.8~5.5%로 추산됩니다. 원흥역 인근의 안정적인 배후 수요와 더불어 이케아와 스타필드까지 차량으로 5분 거리라는 입지적 장점도 수익형 부동산으로서의 가치를 높여줍니다. 같은 층에는 신경정신과, 안과, 필라테스, 댄스학원, 세무사, 심리상담센터, 키즈미술, 왁싱샵, 디자인사무소 등 다양한 업종이 입점해 있어 유연한 업종 활용이 가능한 점도 눈에 띕니다.

매매가는 2억 9,000만원입니다.

전용면적 84.9㎡ 기준으로 환산하면 3.3㎡당 약 1,129만원입니다.

원흥동 상가 매매 2억 9,000만원 상세 조건

원흥동 상가의 면적은 전용 84.9㎡ (25.7평) / 공급 145.6㎡ (44.0평)이고, 위치는 4/10층입니다.

시설 조건은 엘리베이터 있음입니다.

가장 가까운 지하철역은 원흥역이며, 직선거리 약 175m 거리입니다.

이 건물은 2016년에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적

전용 84.9㎡ (25.7평) / 공급 145.6㎡ (44.0평)

층수

4/10층

엘리베이터

있음

사용승인 연도

2016년

가까운 역

원흥역 · 직선거리 약 175m

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