신사동 사무실 월세 보증금 3,500 · 월 260만원

신사동 사무실 월세 매물이며, 소재지는 서울 강남구 신사동입니다. 건물 정보는 서울 강남구 신사동 기준입니다.

행정구역상 서울 강남구 신사동에 속합니다.

강남구 신사동에 있는 사무실 월세입니다. 전용 89.3㎡(약 27평), 5층 건물의 4층이에요. 주차 2대입니다. 1991년에 지어진 건물이고, 관리비 월 44만원이에요. 9호선 노선의 신사역이 직선거리로 약 498m 위치에 있습니다. 추가로 압구정역(신분당선)이 직선거리 약 880m 거리에 있습니다. 주차 가능해서 차 있으신 분들도 부담 없이 거주하실 수 있어요. 지금 바로 입주하실 수 있어요. 빠른 이사에도 잘 맞춰드릴 수 있어요. 실제로 보셔야 판단이 서는 부분이 있으니 한번 들러보세요.

임대 조건은 보증금 3,500만원에 월세 260만원입니다.

월세와 관리비를 더하면 매달 나가는 고정비는 304만원이고, 1년으로 환산하면 월세만 3,120만원입니다.

신사동 사무실 월세 보증금 3,500 · 월 260만원 상세 조건

신사동 사무실의 면적은 전용 89.3㎡ (27.0평) / 공급 116.1㎡ (35.1평)이고, 위치는 4/5층입니다.

관리비는 월 44만원입니다.

시설 조건은 주차 2대 가능입니다.

건축물대장상 주용도는 제2종근린생활시설입니다.

용도지역은 일반주거지역입니다.

개별공시지가는 24,480,000원/㎡ (2026년 공시)입니다.

가까운 지하철역은 신사역이며, 직선거리 약 436m 거리입니다.

신사역에서는 8번출구가 가장 가까우며, 직선거리 약 387m입니다.

이 건물은 1991년 7월 25일에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적: 전용 89.3㎡ (27.0평) / 공급 116.1㎡ (35.1평)
층수: 4/5층
관리비: 월 44만원
주차: 가능 (2대)
건축물대장 용도: 제2종근린생활시설 뜻 보기
사용승인일: 1991년 7월 25일
입주 가능일: 즉시입주(공실)
용도지역: 일반주거지역
공시지가: 24,480,000원/㎡ (2026년 공시)
가까운 역: 신사역 · 직선거리 약 436m
가까운 출구: 신사역 8번출구 · 직선거리 약 387m

출구 위치 © OpenStreetMap contributors

신사동 사무실 시세 비교

신사동 사무실 월세 시세는 보증금 5,000만원 · 월 400만원 수준입니다(위시스 집계 183건 기준). 전용 평당 기준(보증금 환산 월세 · 연 5%)으로 견주면 이 매물은 10.2만원/평, 지역 중앙값은 11.8만원/평이라 약 86% 수준으로 시세와 비슷한 편입니다(평당 표본 148건).

신사동 사무실 월세 시세 보기

신사역 사무실 월세 시세 보기 — 이 매물은 역에서 직선 436m

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