신사동 사무실 월세 보증금 3,000 · 월 205만원

신사동 사무실 월세 매물이며, 소재지는 서울 강남구 신사동입니다. 건물 정보는 서울 강남구 신사동 기준입니다.

행정구역상 서울 강남구 신사동에 속합니다.

강남구 신사동에 있는 사무실 월세입니다. 전용 66.1㎡(약 20평), 5층 건물의 4층이에요. 주차 1대입니다. 1991년에 지어진 건물이고, 관리비 월 25만원이에요. 신사역(9호선) 방향으로 직선거리 약 599m 떨어진 위치입니다. 압구정역(신분당선)도 직선거리 약 828m 위치에 있어 두 노선을 함께 쓰실 수 있습니다. 주차도 가능하니 차 있으신 분께 부담이 적어요. 지금 바로 입주하실 수 있어요. 빠른 이사에도 잘 맞춰드릴 수 있어요. 관심 있으시면 연락 주세요. 현장에서 직접 보여드릴게요.

임대 조건은 보증금 3,000만원에 월세 205만원입니다.

월세와 관리비를 더하면 매달 나가는 고정비는 230만원이고, 1년으로 환산하면 월세만 2,460만원입니다.

신사동 사무실 월세 보증금 3,000 · 월 205만원 상세 조건

신사동 사무실의 면적은 전용 66.1㎡ (20.0평) / 공급 85.9㎡ (26.0평)이고, 위치는 4/5층입니다.

사용 범위는 일부층사용입니다.

관리비는 월 25만원입니다.

시설 조건은 주차 1대 가능입니다.

건축물대장상 주용도는 제1종근린생활시설입니다.

용도지역은 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역입니다.

개별공시지가는 19,480,000원/㎡ (2026년 공시)입니다.

가까운 지하철역은 신사역이며, 직선거리 약 521m 거리입니다.

신사역에서는 8번출구가 가장 가까우며, 직선거리 약 470m입니다.

임대 기간은 일반임대 조건입니다.

이 건물은 1991년 5월 23일에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적: 전용 66.1㎡ (20.0평) / 공급 85.9㎡ (26.0평)
층수: 4/5층
사용 범위: 일부층사용
관리비: 월 25만원
주차: 가능 (1대)
건축물대장 용도: 제1종근린생활시설 뜻 보기
사용승인일: 1991년 5월 23일
입주 가능일: 즉시입주(공실)
임대 기간: 일반임대
용도지역: 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역
공시지가: 19,480,000원/㎡ (2026년 공시)
가까운 역: 신사역 · 직선거리 약 521m
가까운 출구: 신사역 8번출구 · 직선거리 약 470m

출구 위치 © OpenStreetMap contributors

신사동 사무실 시세 비교

신사동 사무실 월세 시세는 보증금 5,000만원 · 월 400만원 수준입니다(위시스 집계 249건 · 2026년 9월 26일 기준). 전용 평당 기준(보증금 환산 월세 · 연 5%)으로 견주면 이 매물은 10.9만원/평, 지역 중앙값은 12만원/평이라 약 90% 수준으로 시세와 비슷한 편입니다(평당 표본 215건).

신사동 사무실 월세 시세 보기

신사역 사무실 월세 시세 보기 — 이 매물은 역에서 직선 521m

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위시스부동산중개법인(대표 유영주 · 중개사무소등록 제11620-2021-00078호 · 서울 관악구 신림로64길 23, 8층 · 1533-9580) — 지도에서 위치와 사진을 확인하고 방문 전 상담을 예약하세요. 위 정보는 등록 시점의 자료이며, 계약 전 현장 확인과 중개대상물 확인·설명서를 통해 최종 확인하시기 바랍니다.

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