자곡동 매매 매물 6억 3,000만원

이 매물은 서울 강남구 자곡동 633 S-플라자 3층 303에 있습니다. 건물 정보는 S-플라자 기준입니다.

행정구역상 서울 강남구 자곡동에 속합니다.

"추가 공급 없는 독점적 항아리 상권, 공실 걱정 없는 알짜 투자처!" 안정적인 임대 수익 현황 • 임차 상태: 현 영어 교습소 운영 중 (3층) • 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 180만 원 • 특이사항: 법인 자산 매각으로 인한 중개 의뢰 건 ■ 핵심 투자 포인트 • 완벽한 항아리 상권: 주변이 그린벨트로 둘러싸여 더 이상의 상가 공급이 불가능한 희소 가치 높은 지역입니다. • 풍부한 배후 수요: 초·중·고등학교가 인접해 있으며, 건물 내 국·영·수·음악·미술 학원이 밀집되어 학부모 및 학생 유동인구가 풍부합니다. • 우수한 입지 조건: 대로변 사거리 코너 및 횡단보도 바로 앞에 위치하여 가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다. • 주요 입점 시설: 이마트 에브리데이(1층), 어린이 전용 수영장(B1) 등 집객력이 강한 테넌트가 입점해 있어 상시 활성화된 건물입니다. • 상징성: 노벨 문학상 수상자 한강 작가의 모교인 풍문고 인근이자, (구) 남현희 펜싱클럽 옆 건물로 인지도가 높습니다.

매매가는 6억 3,000만원입니다.

전용면적 52.9㎡ 기준으로 환산하면 3.3㎡당 약 3,937만원입니다.

자곡동 매매 매물 6억 3,000만원 상세 조건

이 매물의 면적은 52.9㎡ (16.0평)이고, 위치는 3/5층입니다.

시설 조건은 엘리베이터 있음입니다.

가장 가까운 지하철역은 일원역이고, 약 1.6km 떨어져 있습니다.

입주는 2035년 2월부터 가능합니다.

이 건물은 2016년에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적

52.9㎡ (16.0평)

층수

3/5층

엘리베이터

있음

사용승인 연도

2016년

입주 가능일

2035년 2월

가장 가까운 역

일원역 · 약 1.6km

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