자양동 상가 월세 보증금 1,500 · 월 115만원

자양동 상가 월세 매물이며, 소재지는 서울 광진구 자양동 40-39 1층입니다. 건물 정보는 서울 광진구 자양동 40-39, 1층 1층기영이숯불두마리치킨 기준입니다.

행정구역상 서울 광진구 자양동에 속합니다.

매장 바로 앞 롯데캐슬, 건국대, 한양대, 세종대가 있고, 걸어서 10분 거리에 뚝섬 한강공원이 있습니다. 영동교 골목 시장 안에 있기 때문에 단골 포장 고객님들이 확보되어있습니다. 월 평균 매출은 4000~4300정도이고 1인 매장으로 운영 가능하게 셋팅 되어있어 무리없이 주문을 뺄 수 있습니다. 타 숯불 브랜드에서 기영이로 많이 넘어오고 있습니다. 기영이 브랜드 자체가 마케팅에 진심인 회사이기 때문에 마케팅 진행시 다양한 판촉 행사로 고매출 고수익 가능합니다. 다른 숯불 브랜드에 비해 급성장하고 맛도 있기 때문에 주문량은 꾸준히 늘 것이고, 직원 채용시 더 많은 수익 창출 가능합니다. 프랜차이즈 요식업을 경험하고 싶어서 운영하게 됐고, 본사터치가 심하지 않고 타 프랜차이즈 대비 마진률이 좋습니다. 특히나 기영F&B는 마케팅에 진심이라, 거의 매일 광고중입니다. 복날, 축구, 감스트 등 잘 준비만 하시면 지금 순수익보다 더 가져가실 수 있습니다. 원룸, 빌라촌이 뒤에 있기 때문에 근거리 배달 들어오면 걸어서 갈만합니다. 첫 장사였지만 임신 출산 계획과 이사 때문에 양도 양수 하게 되었습니다. 부디 좋은 분이 양도 양수 하셨으면 좋겠습니다

임대 조건은 보증금 1,500만원에 월세 115만원입니다.

1년으로 환산하면 월세는 1,380만원입니다.

자양동 상가 월세 보증금 1,500 · 월 115만원 상세 조건

자양동 상가의 면적은 30.0㎡ (9.1평)이고, 위치는 1/4층입니다.

권리금은 4,100만원입니다.

시설 조건은 주차 가능, 개별난방 난방입니다.

가장 가까운 지하철역은 건대입구역이며, 도보 약 8분(667m) 거리입니다.

이 건물은 1990년에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적

30.0㎡ (9.1평)

층수

1/4층

권리금

4,100만원

주차

가능

난방 방식

개별난방

사용승인 연도

1990년

가까운 역

건대입구역 · 도보 약 8분(667m)

자양동 상가 시세 비교

자양동 상가 월세 시세는 보증금 2,000만원 · 월 170만원 수준입니다(위시스 집계 111건 기준). 이 매물은 지역 월 임대료 중앙값의 약 68% 로, 시세보다 저렴한 편입니다.

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