신장동 투룸 매매 9,500만원

신장동 투룸 매매 매물이며, 소재지는 경기 평택시 신장동 263-116 1층입니다. 건물 정보는 경기 평택시 신장동 263-389, 1층 1층2 기준입니다.

행정구역상 경기 평택시 신장동에 속합니다.

​ 매물 개요 ​위치: 경기도 평택시 신장동 (1호선 송탄역 320m, 도보 5분 초역세권) ​부동산종류: 2층 단독주택 + 단독 옥상 사용 가능 ​면적: 총 약 15평 (1층 약 7평: 거실+방 일체형 원룸 및 화장실 / 2층 약 8평: 작은방+추가공간 및 욕실) ​매매가: 9,500만 원 (현재 대출금 3,200만 원 / 대출 한도는 개인 조건에 따라 은행 확인 요망) ​명도 및 등기: 즉시 이전 가능 ​ 확실한 투자 수익률 분석 ​[플랜 A: 안정적 장기 월세] 보증금 500만 원 / 월세 60만 원 세팅 시 연 수익률 약 9.7% ​[플랜 B: 삼성 공장 수요 단기 임대 (추천)] 월 순수익 60만 원 후반대로 **연 약 14%**의 압도적 고수익 달성 가능 (24년 8월~12월 실제 단기 임대 운영 내역 확인 가능) ​평택 삼성 반도체 배후수요가 탄탄하여 공실 리스크가 현저히 낮습니다. ​ 옵션 및 컨디션 ​풀옵션 제공: 1, 2층 에어컨 완비, 가스레인지, 전자레인지, 냉장고, TV, 세탁기까지 모두 드립니다. 단기 임대 시 큰 공사 없이 즉시 운영 가능한 상태입니다. ​2년 전 부분 리모델링을 완료했으나, 연식이 있는 주택 특성상 전 세입자 사용감에 따른 전반적인 부분 수리가 필요합니다. ​ 입지 및 인프라 ​송신초, 복창초, 태광중·고가 200m 이내 인접한 초품아·학세권입니다.

매매가는 9,500만원입니다.

전용면적 49.6㎡ 기준으로 환산하면 3.3㎡당 약 633만원입니다.

신장동 투룸 매매 9,500만원 상세 조건

신장동 투룸의 면적은 49.6㎡ (15.0평)이고, 위치는 1/2층입니다.

시설 조건은 주차 가능입니다.

가장 가까운 지하철역은 평택지제역이고, 약 6.2km 떨어져 있습니다.

이 건물은 1982년에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적

49.6㎡ (15.0평)

층수

1/2층

주차

가능

사용승인 연도

1982년

가장 가까운 역

평택지제역 · 약 6.2km

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