구로동 상가 월세 보증금 2,000 · 월 100만원

구로동 상가 월세 매물이며, 소재지는 서울 구로구 구로동 781-3 2층입니다. 건물 정보는 서울 구로구 구로동 781-3, 2층 2층 기준입니다.

행정구역상 서울 구로구 구로동에 속합니다.

구로디지털단지내 7호선 남구로역 도보3분 거리 초역세권 대단지 브랜드 아파트 상권에 위치한 상가주택 2층입니다. 초등학교 인근으로 지난 20년간 영어, 수학 학원으로 공실없이 안정적으로 운영된 자리인지라 인근 주민들에게는 오랜시간에 걸쳐 학원자리로 인지도를 쌓아 올려 동네 주민들은 학원자리로 인지되는 검증된 자리입니다. 이번에 현재 운영 중인 수학학원이 원생이 많이 늘어 인근으로 확장 이전하면서 자리가 생겼습니다. 큰 강의실 1개(9명), 작은 강의실 2개(4명), 자습실 1개(4좌석), 사무실 1개로 구성되어 있습니다. 초기 인테리어 비용 부담이나 공사기간을 절약하실수 있습니다. 인근의 아파트 단지가 약 3000세대가 되기 때문에 중산층 학생 학부모 수요가 풍부한 입지이고, 구로디지털단지라는 10만명의 근로자들이 근무하고 있는 대규모 업무단지의 직주근접 입지입니다. 특히 구로 래미안, 두산위브, 한신 휴 와 같이 구로구에서 가장 선호되는 브랜드 아파트들과 초/중학교가 바로 근처에 위치하고 있어요. 꼭 학원이 아니더라도 인근 주민과 산업단지의 직장인들 모두 대상으로 가능하기 때문에 미용실, 뷰티샵, 의원 등 다양한 업종에서 안정적인 운영이 가능합니다. 7호선 남구로역 출퇴근 유동인구도 상당히 많아서 유동 인구들이 상가 옆을 지나갑니다. 상가가 지하철 출퇴근 길목이라 가시성 좋은 입지로 신규 고객 유입에 유리해요.

임대 조건은 보증금 2,000만원에 월세 100만원입니다.

1년으로 환산하면 월세는 1,200만원입니다.

구로동 상가 월세 보증금 2,000 · 월 100만원 상세 조건

구로동 상가의 면적은 76.0㎡ (23.0평)이고, 위치는 2/3층입니다.

시설 조건은 개별난방 난방입니다.

가장 가까운 지하철역은 남구로역이며, 도보 약 4분(329m) 거리입니다.

이 건물은 1987년에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적: 76.0㎡ (23.0평)
층수: 2/3층
난방 방식: 개별난방
사용승인 연도: 1987년
가까운 역: 남구로역 · 도보 약 4분(329m)

구로동 상가 시세 비교

구로동 상가 월세 시세는 보증금 2,000만원 · 월 120만원 수준입니다(위시스 집계 221건 기준). 이 매물은 지역 월 임대료 중앙값의 약 83% 로, 시세보다 저렴한 편입니다.

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위시스부동산중개법인(대표 전유진 · 중개사무소등록 제11620-2021-00078호 · 서울 관악구 신림로64길 23, 8층 · 1533-9580) — 지도에서 위치와 사진을 확인하고 방문 전 상담을 예약하세요. 위 정보는 등록 시점의 자료이며, 계약 전 현장 확인과 중개대상물 확인·설명서를 통해 최종 확인하시기 바랍니다.

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