논현동 쓰리룸 매매 11억 8,000만원

논현동 쓰리룸 매매 매물이며, 소재지는 서울 강남구 논현동 241-1 강남파라곤 5층입니다. 건물 정보는 강남파라곤 기준입니다.

행정구역상 서울 강남구 논현동에 속합니다.

논현동 강남파라곤 43평｜11.8억 전세 6억 승계｜집주인 직접 매물 이 매물의 핵심 장점 3가지 1 ⃣ 시세보다 낮은 매매가격 최근 동일평형 4층 실거래는 12.3억, 현재 동일평형 매매호가는 12.5~14억입니다. 본 매물은 11.8억으로 최근 실거래보다 5천만원, 현재 최저 호가보다 7천만원 낮습니다. 2 ⃣ 시세보다 낮은 전세보증금 현재 동일평형 전세호가는 7~7.5억, 최근 전세 실거래는 7.3억입니다. 승계 보증금은 6억으로 현재 호가보다 1~1.5억 낮습니다. 계약 종료 후 당시 시세·임대차법·임차인 협의에 따라 보증금 증액이나 월세 전환을 검토할 여지가 있습니다. 높은 전세가율에 의존하지 않아 보증금 반환 부담도 상대적으로 낮은 구조입니다. 3 ⃣ 강남 자산과 서울 청약전략을 함께 국토교통부 주택청약 FAQ 기준, 오피스텔은 주택법상 ‘준주택’으로 주택청약의 주택소유 판단에서는 일반 주택으로 보지 않습니다. 개별 자격을 충족한다면 강남 핵심지 자산을 보유하면서 서울 아파트 청약전략도 병행할 수 있습니다.

매매가는 11억 8,000만원입니다.

전용면적 142.1㎡ 기준으로 환산하면 3.3㎡당 약 2,745만원입니다.

논현동 쓰리룸 매매 11억 8,000만원 상세 조건

논현동 쓰리룸의 면적은 142.1㎡ (43.0평)이고, 위치는 5/20층입니다.

시설 조건은 주차 가능, 엘리베이터 있음입니다.

이 건물은 2007년에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적

142.1㎡ (43.0평)

층수

5/20층

주차

가능

엘리베이터

있음

사용승인 연도

2007년

동네별 시세 보기

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