논현동 매매 매물 32억

이 매물은 서울 강남구 논현동 136-16 1층에 있습니다. 건물 정보는 서울 강남구 논현동 136-16, 1층 전층 건물 전체 매매 기준입니다.

행정구역상 서울 강남구 논현동에 속합니다.

논현역 도보 7분, 학동역 도보 8분 거리에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑하며, 기업 사옥이나 스튜디오, 교육시설 등 다양한 업종에서 활용 가능한 입지를 갖추고 있습니다. 지하 1층부터 지상 3층까지 단독 사용이 가능하며, 층별 내부 화장실이 있어 독립적인 운영이 가능합니다. 전 층 천정형 에어컨이 설치되어 있고 일부 층에는 천정형 공기청정기까지 마련되어 있어 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 또한 바닥 난방 시스템으로 겨울철 난방비 절감 효과를 누릴 수 있습니다. 옥상에는 넓은 테라스가 있어 직원 휴식 공간, 사내 모임, 네트워킹 파티 등 다목적 활용이 가능합니다. 전용 주차공간(1~2대 무료)도 제공되며, CCTV 및 층별 도어락이 설치되어 보안 또한 철저하게 관리됩니다. 특히 최신 인테리어가 이미 완비되어 있어 입주 시 초기 시설 투자 비용이 크게 절감되며, 계약 시 인테리어 비용까지 지원해 드리는 파격적인 조건을 갖추고 있습니다. 이는 매입을 원하는 기업 입장에서 매우 매력적인 혜택이라 할 수 있을 것 같습니다. 매입 후 일부 층은 직접 사용하고 나머지는 임대해 안정적인 임대 수익을 얻는 방식도 가능합니다.

매매가는 32억입니다.

전용면적 201㎡ 기준으로 환산하면 3.3㎡당 약 5,263만원입니다.

논현동 매매 매물 32억 상세 조건

이 매물의 면적은 201.0㎡ (60.8평)이고, 위치는 1/3층입니다.

가장 가까운 지하철역은 신사역이며, 도보 약 1분(65m) 거리입니다.

이 건물은 2022년에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적

201.0㎡ (60.8평)

층수

1/3층

사용승인 연도

2022년

가까운 역

신사역 · 도보 약 1분(65m)

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