송파동 상가 월세 보증금 5,000 · 월 240만원

송파동 상가 월세 매물이며, 소재지는 서울 송파구 송파동 18-11 굿피플오피스 송파 9층입니다. 건물 정보는 굿피플오피스 송파 기준입니다.

행정구역상 서울 송파구 송파동에 속합니다.

보증금 5,000만원 / 월세 240만원 / 관리비 35만원 부가세 별도 / 주차 2대 가능(월 4만원 별도) 권리금 7,500만원 (협의 가능) 계약기간: 2027년 8월 5일까지 (추후 건물주와 재계약 협의 가능) 9층 + 루프탑 단독 사용 구조이며, 두 개 층 가격입니다. 9층 22.4평, 루프탑 약 19평. 석촌역 도보 3분, 인근 공영주차장 도보 3~7분 거리입니다. 건물 내에는 스터디카페, PT, 한의원 등이 입점해 있으며, 주변은 송리단길 상권으로 유동인구 활발합니다. 현재 카페 및 대관업으로 운영 중이며 배달 없이 100% 홀 위주 운영입니다. 매출이 폭발적으로 크진 않지만 적자 없이 안정적으로 운영해왔고, 개인 생활비·재료비·공과금 제외 후 월 50~100만원 순수익을 가져가고 있습니다. 인터넷 방송 촬영 대관으로 하루 최대 1,600만원+@ 매출을 기록한 이력도 있습니다. 연예인·인플루언서 및 롯데월드타워 관계자 대관 방문 이력 있으며, 외국인 관광객 방문도 꾸준합니다. 봄·가을·겨울이 성수기이며, 벚꽃 시즌·크리스마스 시즌은 극성수기입니다. 매년 12월 31일 롯데월드타워 카운트다운 행사 시 예약제 운영으로 항상 만석입니다.

임대 조건은 보증금 5,000만원에 월세 240만원입니다.

1년으로 환산하면 월세는 2,880만원입니다.

송파동 상가 월세 보증금 5,000 · 월 240만원 상세 조건

송파동 상가의 면적은 74.4㎡ (22.5평)이고, 위치는 9/9층입니다.

권리금은 7,500만원입니다.

시설 조건은 주차 가능, 엘리베이터 있음, 개별냉난방 난방입니다.

가장 가까운 지하철역은 잠실역이며, 도보 약 13분(1,007m) 거리입니다.

이 건물은 2021년에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적

74.4㎡ (22.5평)

층수

9/9층

권리금

7,500만원

주차

가능

엘리베이터

있음

난방 방식

개별냉난방

사용승인 연도

2021년

가까운 역

잠실역 · 도보 약 13분(1,007m)

송파동 상가 시세 비교

송파동 상가 월세 시세는 보증금 2,500만원 · 월 165만원 수준입니다(위시스 집계 84건 기준). 이 매물은 지역 월 임대료 중앙값의 약 145% 로, 시세보다 높은 편입니다.

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