천호동 상가 매매 12억 5,000만원

천호동 상가 매매 매물이며, 소재지는 서울 강동구 천호동 425-3 천호역 한강 푸르지오시티 3층입니다. 건물 정보는 천호역 한강 푸르지오시티 기준입니다.

행정구역상 서울 강동구 천호동에 속합니다.

계약면적 310.46m2 전용면적 149.12m2 (45.12평) 옵션; 천정형 4-WAY 시스템에어컨 4대 2대 무료 주차 및 방문객은 2시간 무료주차 가능. 해당 오피스텔 752세대의 고정 수요가 있음. * 요구 조건이 전부 다른 상가 소유주 여러명을 상대하지 않고 계약 가능한 평수. * 천호동 지역에서 매물이 거의 없는 40~50평대 * 2015년 병원으로 첫 입주시 승압 공사 되어 있음. * 병원 기준으로도 적합한 스프링클러 설치 * 해당 건물 주변 신축 아파트들 1~2년내 분양으로 신규 인구 유입이 지속되고 있는 지역 (통계청 확인) * 주변 신규 상가들 분양가보다 상당히 저렴 * 3층 주차장에서 바로 연결된 첫번째 상가로 차량 이용시 편리 * 의사, 치과의사, 한의사 등 의료인들만 아는 병의원용으로 제일 좋은 평수. * 제1종 근린생활시설 (의원)으로 용도 변경이 필요없는 곳. (건축법에 의한 건축물대장상 용도가 맞아야만 의료법에 따라 의료기관 개설이 가능합니다.) * 외부 벽면이용 간판 구천면로 대로변 이용 및 추가 설치 가능 * 권리금 없음 * 실입주 원하시면 상가건물 임대차보호법 [시행 2022. 1. 4.]을 알아두시면 남은 임대기간을 잘 이용하실 수 있습니다. 매년 임대료 5% 인상 중이며, 2026년 임대료는 약471만원 입니다. * KB 감정가 12억원 이상 (2025기준) 권리금 없는

매매가는 12억 5,000만원입니다.

전용면적 149.2㎡ 기준으로 환산하면 3.3㎡당 약 2,770만원입니다.

천호동 상가 매매 12억 5,000만원 상세 조건

천호동 상가의 면적은 149.2㎡ (45.1평)이고, 위치는 3/35층입니다.

시설 조건은 엘리베이터 있음입니다.

가장 가까운 지하철역은 천호역이며, 도보 약 4분(293m) 거리입니다.

이 건물은 2015년에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적

149.2㎡ (45.1평)

층수

3/35층

엘리베이터

있음

사용승인 연도

2015년

가까운 역

천호역 · 도보 약 4분(293m)

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