봉천동 상가 월세 5,000/400만원

협의 후 즉시입주가능 "① 매물 설명 * 2호선 봉천역에서 약 50m 떨어진 거리에 위치한 당구장입니다. * 주변에 당구장 시설이 많지 않아 경쟁력 있는 점포입니다. * 매장은 약 71평 정도의 규모입니다. * 매장 내 시설로는 대대 2대와 중대 7대, 흡연실 2개가 있습니다. * 내부 인테리어는 벽돌을 그대로 노출한 느낌의 세련된 특징이 있습니다. ② 금액 및 운영 설명 * 보증금 4,000만 원에 월세는 420만 원입니다. * 건물 관리비는 15만 원씩 매달 나오고 있고, 건물 공동관리비와 수도세가 포함돼 있습니다. * 권리금은 1억 7,000만 원이고, 매장 내 모든 시설들이 포함된 금액입니다. * 현 점주님께서 이곳에서만 약 3년 동안 영업해오셨고, 지역 단골손님들이 매우 두텁게 확보돼 있습니다. * 현재 운영시간은 AM11:00~AM06:00까지이고, 점주님 부부께서 교대로 근무하고 계십니다. * 최근 월평균 매출은 약 1,200만 원 선으로 유지되고 있습니다." 급매

서울 관악구 봉천동 923-14 1층 · 전용 234.7㎡ · 사용승인 1976

봉천동 상가 월세 시세는 보증금 2,500만원 · 월 150만원 수준입니다(위시스 집계 431건 기준). 이 매물은 지역 월 임대료 중앙값의 약 267% 로, 시세보다 높은 편입니다.

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