봉천동 원룸 매매 1억 9,500만원

위반건축 물건이라 이재명 대통령 대선 공약인 양성화 특별법 법안이 현재 추진중에 있습니다. 지금 국회는 통과 되었고 대통령 시행령 발표만 남아있습니다. 하여 지금 양성화 진행을 위해 건축사를 통해 도면 작업과 통과시 취등록세를 추가 납부해야 합니다. (대략 1000 - 1500 정도 예상하면 된다고 하네요.) 양성화 후에는 대출이 가능하기에 가격을 시세에 맞는 가격으로 최소 2억 3천 이상 적용 할 계획입니다. 근데 양성화 전에 주인이 바뀌면 양성화 진행이 안된다고 합니다. 이런 부분 때문에 가격을 2억 1500만원으로 계약하고 양성화 불발시 즉각 혹은 늦어도 내년 2월에 2천만원을 돌려 드리는 특약을 걸었으면 좋겠습니다. 세입자는 내년 2월 만기라 끝나면 매매때문에 제가 들어갈 계획입니다.

서울 관악구 봉천동 1618-9 아이빌 6층 602 · 전용 36.4㎡ · 방 1개 · 사용승인 2014

봉천동 원룸 매매 시세는 2억 5,500만원 수준입니다(위시스 집계 115건 기준). 이 매물은 지역 매매가 중앙값의 약 76% 로, 시세보다 저렴한 편입니다.

위시스부동산중개법인 — 서울 관악구 신림동 소재. 지도에서 위치와 사진을 확인하고 방문 전 상담을 예약하세요.