대방동 상가 월세 보증금 5,000 · 월 236만원

대방동 상가 월세 매물이며, 소재지는 서울 동작구 대방동 383-31 6층입니다. 건물 정보는 서울 동작구 대방동 383-31, 6층 6층 기준입니다.

행정구역상 서울 동작구 대방동에 속합니다.

야외 테라스 물사용 (미니풀장), 실내 욕조, 실내 샤워 등이 가능한, 코스메틱 스킨케어 헤어스파 전문 자연광 렌탈스튜디오 입니다. 서울 지방 병무청 바로 앞에 있는 건물이라 접근성이 용이하며 지상 주차장이라 탑차 접근이 용이해 장비가 많은 업종 특성 상 클라이언트 분들이 좋아하십니다. 옥상 공간도 촬영 장소로 사용하도록 건물주와 협의 되었으며 임대료에 창고비 포함입니다. 의류나 쇼핑몰 촬영이 아닌 화장품 브랜드 sns피드, 상세 페이지, 바이럴 광고 촬영에 최적화 되어있고, 임장 와보시면 알겠지만 대부분의 시설 등이 유럽 제품 입니다 (영국 수전, 스메그 아날로그 인덕션, 오븐 등). 옥상과 테라스에도 각종 구조물 설치로 예산을 많이 들였고, 내부에도 각종 구조물과 원목 자재들로 디자인해 2억 가까이 예산이 들었습니다. 의류 촬영은 동대문과 가까운 신당동 쪽이나 성수쪽에서 많이 이루어지고 화장품 업계는 성격이 조금 달라서 물 사용 가능한지와 스튜디오 위치나 교통, 디자인을 확인하시는 편이라 저희 스튜디오는 이쪽으로 많이 특화되었고 업계에서 자리잡은 스튜디오입니다. 촬영 장비 포함 모든 집기류는 원하시면 그대로 양도하는 조건입니다. (스메그 인덕션과 오븐 제외) 플랫폼은 제가 1 2 호점을 한 아이디로 운영하고 있는데 2호점도 리뷰가 많아 이걸 분리가 가능하면 플랫폼도 넘겨드리고 분리가 어려우면 힘들것같습니다.

임대 조건은 보증금 5,000만원에 월세 236만원입니다.

1년으로 환산하면 월세는 2,832만원입니다.

대방동 상가 월세 보증금 5,000 · 월 236만원 상세 조건

대방동 상가의 면적은 139.3㎡ (42.1평)이고, 위치는 6/6층입니다.

권리금은 5,000만원입니다.

시설 조건은 엘리베이터 있음, 개별냉난방 난방입니다.

가장 가까운 지하철역은 대방역이며, 도보 약 12분(926m) 거리입니다.

이 건물은 2004년에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적: 139.3㎡ (42.1평)
층수: 6/6층
권리금: 5,000만원
엘리베이터: 있음
난방 방식: 개별냉난방
사용승인 연도: 2004년
가까운 역: 대방역 · 도보 약 12분(926m)

대방동 상가 시세 비교

대방동 상가 월세 시세는 보증금 2,000만원 · 월 150만원 수준입니다(위시스 집계 97건 기준). 이 매물은 지역 월 임대료 중앙값의 약 157% 로, 시세보다 높은 편입니다.

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위시스부동산중개법인(대표 전유진 · 중개사무소등록 제11620-2021-00078호 · 서울 관악구 신림로64길 23, 8층 · 1533-9580) — 지도에서 위치와 사진을 확인하고 방문 전 상담을 예약하세요. 위 정보는 등록 시점의 자료이며, 계약 전 현장 확인과 중개대상물 확인·설명서를 통해 최종 확인하시기 바랍니다.

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