신사동 사무실 월세 보증금 1억 · 월 450만원

신사동 사무실 월세 매물이며, 소재지는 서울 강남구 신사동입니다. 건물 정보는 서울 강남구 신사동 기준입니다.

행정구역상 서울 강남구 신사동에 속합니다.

강남구 신사동에 있는 사무실 월세입니다. 전용 82.6㎡(약 25평), 6층이에요. 건축물대장상 주용도는 제1종근린생활시설, 엘리베이터 있음, 주차 8대입니다. 2007년에 지어진 건물이에요. 압구정역(3호선)이 직선거리로 약 450m 떨어져 있습니다. 근처에 학동역(7호선)도 있으며 직선거리는 약 1000m입니다. 주차가 가능해 방문객 응대가 수월합니다. 원하시는 날짜에 맞춰 바로 들어가실 수 있어 일정 잡기 편해요. 조건 맞으시면 편하게 연락 주세요.

임대 조건은 보증금 1억에 월세 450만원입니다.

1년으로 환산하면 월세는 5,400만원입니다.

신사동 사무실 월세 보증금 1억 · 월 450만원 상세 조건

신사동 사무실의 면적은 전용 82.6㎡ (25.0평) / 공급 148.8㎡ (45.0평)이고, 위치는 6/6층입니다.

시설 조건은 건축물대장 주차 8대, 엘리베이터 있음, 개별 난방입니다.

건축물대장상 주용도는 제1종근린생활시설입니다.

용도지역은 제3종일반주거지역입니다.

개별공시지가는 33,760,000원/㎡ (2026년 공시)입니다.

가까운 지하철역은 압구정역이며, 직선거리 약 450m 거리입니다.

압구정역에서는 4번출구가 가장 가까우며, 직선거리 약 350m입니다.

이 건물은 2007년 1월 17일에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적: 전용 82.6㎡ (25.0평) / 공급 148.8㎡ (45.0평)
층수: 6/6층
방향: 방향 문의
관리비: 월세에 포함
주차: 총 8대 (건축물대장) · 주차비 무료
엘리베이터: 있음
난방 방식: 개별
건축물대장 용도: 제1종근린생활시설 뜻 보기
사용승인일: 2007년 1월 17일
입주 가능일: 즉시 입주 가능(공실)
용도지역: 제3종일반주거지역
공시지가: 33,760,000원/㎡ (2026년 공시)
가까운 역: 압구정역 · 직선거리 약 450m
가까운 출구: 압구정역 4번출구 · 직선거리 약 350m

출구 위치 © OpenStreetMap contributors

신사동 사무실 시세 비교

신사동 사무실 월세 시세는 보증금 5,000만원 · 월 400만원 수준입니다(위시스 집계 170건 · 2026년 10월 1일 기준). 전용 평당 기준(보증금 환산 월세 · 연 5%)으로 견주면 이 매물은 19.7만원/평, 지역 중앙값은 11.7만원/평이라 약 169% 수준으로 시세보다 높은 편입니다(평당 표본 141건).

신사동 사무실 월세 시세 보기

압구정역 사무실 월세 시세 보기 — 이 매물은 역에서 직선 450m

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