불광동 투룸 매매 3억 2,000만원

✅ 투자자 관점 포인트 (매매가 3.2억 기준) 1) 현 세입자 거주 중 → 공실 리스크 없음, 매수 즉시 임대 수익 발생 2) 연 임대수익 1,140만 원 확보 → 순투자금 2억9천5백 기준 연 3.9% 수익률 3) 서울 역세권 평균 수익률(3% 초반) 대비 높은 투자 효율 4) 1~2인 가구 증가에 따른 소형 평형 수요 확대 → 안정적 임대수요 보장 5) 독바위역 일대 재개발 및 은평뉴타운 인프라 확장 → 장기적으로 시세 상승 기대감 ✅ 실거주자 관점 포인트 1) 독바위역 초역세권(도보 2분 컷)→ 출퇴근 및 생활 인프라 뛰어남 2) 10년 이내 준신축(2019년 준공), 전문 건물관리회사의 관리로 내부 상태 우수 3) 1~2인 또는 신혼부부에 적합한 실속형 구조 4) 주변 노후빌라 대비 확실히 쾌적하고 깔끔한 주거환경

서울 은평구 불광동 13-7 더클래스 7층 · 전용 43.33㎡ · 방 2개 · 사용승인 2019

불광동 투룸 매매 시세는 3억 1,500만원 수준입니다(위시스 집계 20건 기준). 이 매물은 지역 매매가 중앙값의 약 102% 로, 시세와 비슷한 편입니다.

위시스부동산중개법인 — 서울 관악구 신림동 소재. 지도에서 위치와 사진을 확인하고 방문 전 상담을 예약하세요.