불광동 투룸 매매 3억 3,000만원

불광동 투룸 매매 매물이며, 소재지는 서울 은평구 불광동 13-7 더클래스 7층입니다. 건물 정보는 더클래스 기준입니다.

행정구역상 서울 은평구 불광동에 속합니다.

* 취득세 및 중개비용 일부 추가 지원 투자자 관점 포인트 (매매가 3.2억 기준) 1) 현 세입자 거주 중 공실 리스크 없음, 매수 즉시 임대 수익 발생 2) 연 임대수익 1,140만 원 확보 순투자금 2억9천5백 기준 연 3.9% 수익률 3) 서울 역세권 평균 수익률(3% 초반) 대비 높은 투자 효율 4) 1~2인 가구 증가에 따른 소형 평형 수요 확대 안정적 임대수요 보장 5) 독바위역 일대 재개발 및 은평뉴타운 인프라 확장 장기적으로 시세 상승 기대감 실거주자 관점 포인트 1) 독바위역 초역세권(도보 2분 컷) 출퇴근 및 생활 인프라 뛰어남 2) 10년 이내 준신축(2019년 준공), 전문 건물관리회사의 관리로 내부 상태 우수 3) 1~2인 또는 신혼부부에 적합한 실속형 구조 4) 주변 노후빌라 대비 확실히 쾌적하고 깔끔한 주거환경

매매가는 3억 3,000만원입니다.

전용면적 43.3㎡ 기준으로 환산하면 3.3㎡당 약 2,518만원입니다.

불광동 투룸 매매 3억 3,000만원 상세 조건

불광동 투룸의 면적은 43.3㎡ (13.1평)이고, 위치는 7/7층입니다.

시설 조건은 주차 가능, 엘리베이터 있음입니다.

가장 가까운 지하철역은 독바위역이며, 도보 약 1분(95m) 거리입니다.

이 건물은 2019년에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적: 43.3㎡ (13.1평)
층수: 7/7층
주차: 가능
엘리베이터: 있음
사용승인 연도: 2019년
가까운 역: 독바위역 · 도보 약 1분(95m)

불광동 투룸 시세 비교

불광동 투룸 매매 시세는 3억 1,500만원 수준입니다(위시스 집계 20건 기준). 이 매물은 지역 매매가 중앙값의 약 105% 로, 시세와 비슷한 편입니다.

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위시스부동산중개법인(대표 전유진 · 중개사무소등록 제11620-2021-00078호 · 서울 관악구 신림로64길 23, 8층 · 1533-9580) — 지도에서 위치와 사진을 확인하고 방문 전 상담을 예약하세요. 위 정보는 등록 시점의 자료이며, 계약 전 현장 확인과 중개대상물 확인·설명서를 통해 최종 확인하시기 바랍니다.

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