논현동 쓰리룸 월세, 요즘 이 정도예요
실제로는 얼마에 거래됐나
위 숫자는 지금 나와 있는 매물의 호가예요. 아래는 국토부에 신고된 실제 거래입니다. 둘은 다른 숫자라 나눠서 보여드려요.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 강남구 쓰리룸 월세 거래 272건을 모은 값이에요. 논현동만이 아니라 강남구 전체 기준이고, 10월 14일 기준입니다. 신고 기한이 있어 가장 최근 거래는 아직 안 잡혀 있을 수 있어요.
월세 분포
만 원위시스에 모인 논현동 쓰리룸 26건을 하나하나 살펴봤어요. 보증금은 보통 5,000만 원, 월세는 300만 원 선이 가장 흔합니다.
평수로 보면
평수별 보증금·월세 중앙값이에요.
| 평수 | 매물 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|
| ~32평 | 8건 | 3,000만 | 290만 |
| 32~45평 | 8건 | 6,000만 | 340만 |
| 45평 이상 | 6건 | 6,500만 | 450만 |
층에 따라 얼마나 다른가
층이 적힌 매물 26건을 층별로 나눈 값이에요. 평수를 함께 적어 뒀으니, 값이 싼 이유가 층 때문인지 좁아서인지 구분해서 보세요.
| 층 | 매물 | 보증금 | 월세 | 평수 |
|---|---|---|---|---|
| 2~3층 | 12건 | 4,500만 | 290만 | 32평 |
| 4층 이상 | 10건 | 5,000만 | 465만 | 41평 |
관리비까지 하면 매달 얼마
관리비가 적힌 매물 21건 기준이에요. 중앙값은 20만 원입니다.
세 숫자 모두 관리비가 적힌 같은 매물 21건에서 낸 값이에요 — 그래야 더해서 말이 됩니다. 관리비에 무엇이 들어가는지는 집마다 달라요(수도·인터넷이 포함된 곳도, 따로인 곳도 있어요). 나머지 5건은 아직 관리비가 적혀 있지 않아, 이 값에서 빠져 있어요.
주차·엘리베이터는 되나요
조건은 매물마다 적혀 있기도 없기도 해요. 그래서 아는 매물 중 몇 건인지로 적습니다 — 줄마다 세는 대상이 다릅니다.
| 조건 | 확인된 매물 | 해당 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 주차 가능 | 24건 | 19건 | 79% |
| 엘리베이터 있음 | 24건 | 12건 | 50% |
| 풀옵션 | 12건 | 3건 | 25% |
그동안 값이 움직였나
6월 20일부터 10월 15일까지 93일치를 기록했어요. 그사이 기록이 빠진 날도 25일 있어요.
월세 중앙값은 330만 원에서 300만 원으로 내렸어요. 보증금 중앙값은 3,750만 원에서 5,000만 원으로 올랐어요.
여기 있는 값은 우리에 올라온 매물이 부르는 값이에요. 실제로 얼마에 거래됐는지는 위의 국토부 실거래를 봐 주세요. 매물이 들고 나면 중앙값도 같이 움직입니다.
이런 게 궁금하시죠
논현동 쓰리룸 월세, 보통 얼마예요?
보증금 5,000만원에 월 300만 원 정도가 가장 흔해요. 등록된 26건 기준이에요.
매물은 얼마나 나와 있어요?
26건이 올라와 있어요. 가장 최근 업데이트는 10월 15일이에요.
쓰리룸 크기는 보통 어느 정도예요?
대부분 15.4평~69.3평이에요. 32~45평 매물이 가장 흔합니다.
논현동 쓰리룸 관리비까지 하면 매달 얼마 나가요?
관리비가 적힌 매물 21건 기준으로 월세 350만 원에 관리비 20만 원, 매달 400만 원이 나갑니다. 관리비에 무엇이 들어가는지는 집마다 달라요.
논현동 쓰리룸 주차 되는 매물은 얼마나 되나요?
주차 정보가 확인된 매물 24건 가운데 19건(79%)이 주차 가능이에요. 나머지 매물은 아직 주차 여부가 적혀 있지 않습니다.
지금 나와 있는 매물
최근 올라온 순이에요. 누르면 지도에서 자세히 볼 수 있어요.
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