강남구 신사동 · 상가 · 월세
신사동 상가 월세,
요즘 이 정도예요
위시스에 모인 신사동 상가 511곳을 하나하나 살펴봤어요. 보증금은 보통 5,040만 원, 월세는 460만 원 선이 가장 흔합니다. · 9월 19일 기준
실제로는 얼마에 거래됐나
국토교통부는 상업용 부동산의 전월세 실거래는 공개하지 않습니다. 매매만 신고 대상이라, 상가 월세 실거래가는 어느 사이트에서도 확인할 수 없어요. 대신 같은 지역의 상가 매매 실거래는 보실 수 있습니다.
월세, 얼마에 많이 나올까요
가장 많은 구간을 진하게 표시했어요.
평수로 보면
평수별 보증금·월세 중앙값이에요.
| 평수 | 매물 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|
| ~28평 | 177곳 | 3,500만 | 290만 |
| 28~50평 | 165곳 | 5,000만 | 450만 |
| 50평 이상 | 169곳 | 1억 2,000만 | 1000만 |
층에 따라 얼마나 다른가
층이 적힌 497곳을 층별로 나눈 값이에요. 평수를 함께 적어 뒀으니, 값이 싼 이유가 층 때문인지 좁아서인지 구분해서 보세요.
| 층 | 매물 | 보증금 | 월세 | 평수 |
|---|---|---|---|---|
| 지하·반지하 | 86곳 | 6,000만 | 400만 | 49.5평 |
| 1층 | 139곳 | 8,000만 | 600만 | 28평 |
| 2~3층 | 169곳 | 5,000만 | 400만 | 35평 |
| 4층 이상 | 103곳 | 5,000만 | 400만 | 36평 |
지은 지에 따라 얼마나 다른가
준공연도가 적힌 511곳을 지은 때에 따라 나눈 값이에요.
| 준공 | 매물 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2021년 이후 | 41곳 | 1억 | 700만 |
| 2016~2020년 | 8곳 | 6,000만 | 360만 |
| 2006~2015년 | 61곳 | 8,000만 | 600만 |
| 2005년 이전 | 401곳 | 5,000만 | 420만 |
관리비까지 하면 매달 얼마
관리비가 적힌 366곳 기준이에요. 중앙값은 50만 원입니다.
세 숫자 모두 관리비가 적힌 같은 366곳에서 낸 값이에요 — 그래야 더해서 말이 됩니다. 관리비에 무엇이 들어가는지는 집마다 달라요(수도·인터넷이 포함된 곳도, 따로인 곳도 있어요). 관리비가 없는 곳도 24곳 있어요. 나머지 121곳은 아직 관리비가 적혀 있지 않아, 이 값에서 빠져 있어요.
주차·엘리베이터는 되나요
조건은 매물마다 적혀 있기도 없기도 해요. 그래서 아는 곳 중 몇 곳인지로 적습니다 — 줄마다 세는 대상이 다릅니다.
| 조건 | 확인된 매물 | 해당 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 주차 가능 | 445곳 | 383곳 | 86% |
| 엘리베이터 있음 | 247곳 | 164곳 | 66% |
| 풀옵션 | 355곳 | 2곳 | 1% |
그동안 값이 움직였나
6월 20일부터 9월 18일까지 67일치를 기록했어요. 그사이 기록이 빠진 날도 24일 있어요.
월세 중앙값은 450만 원에서 460만 원으로 올랐어요. 보증금 중앙값은 5,000만 원에서 5,270만 원으로 올랐어요.
여기 있는 값은 우리에 올라온 매물이 부르는 값이에요. 실제로 얼마에 거래됐는지는 위의 국토부 실거래를 봐 주세요. 매물이 들고 나면 중앙값도 같이 움직입니다.
가장 가까운 역
신사동 상가 가운데 224곳은 압구정역이 가장 가까워요. 지도상 직선거리로 절반이 519m 안쪽입니다 — 실제로 걷는 길은 이보다 멉니다.
이런 게 궁금하시죠
신사동 상가 월세, 보통 얼마예요?
보증금 5,040만원에 월 460만 원 정도가 가장 흔해요. 위시스에 등록된 511곳 기준이에요.
방은 얼마나 나와 있어요?
지금 511곳이 올라와 있고, 매일 새로 들어와요. 가장 최근 업데이트는 9월 19일이에요.
상가 크기는 보통 어느 정도예요?
대부분 11평~120평이에요. 28~50평 매물이 가장 흔합니다.
신사동 상가 반지하는 얼마나 싼가요?
지하·반지하 86곳의 월세 중앙값은 400만 원, 보증금은 6,000만 원이에요. 2~3층은 400만 원, 보증금 5,000만 원입니다.
신사동 상가 관리비까지 하면 매달 얼마 나가요?
관리비가 적힌 366곳 기준으로 월세 450만 원에 관리비 50만 원, 매달 520만 원이 나갑니다. 관리비에 무엇이 들어가는지는 집마다 달라요.
신사동 상가 주차 되는 곳은 얼마나 되나요?
주차 정보가 확인된 445곳 가운데 383곳(86%)이 주차 가능이에요. 나머지 매물은 아직 주차 여부가 적혀 있지 않습니다.
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