신림동 투룸 월세, 요즘 이 정도예요
실제로는 얼마에 거래됐나
위 숫자는 지금 나와 있는 매물의 호가예요. 아래는 국토부에 신고된 실제 거래입니다. 둘은 다른 숫자라 나눠서 보여드려요.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 관악구 오피스텔 월세 거래 1,391건을 모은 값이에요. 투룸은 국토부 분류에 따로 없어 오피스텔 거래로 보여 드려요. 신림동만이 아니라 관악구 전체 기준이고, 11월 5일 기준입니다. 신고 기한이 있어 가장 최근 거래는 아직 안 잡혀 있을 수 있어요.
월세 분포
만 원위시스에 모인 신림동 투룸 170건을 하나하나 살펴봤어요. 보증금은 보통 5,000만 원, 월세는 65만 원 선이 가장 흔합니다.
평수로 보면
평수별 보증금·월세 중앙값이에요.
| 평수 | 매물 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|
| ~10평 | 42건 | 5,750만 | 60만 |
| 10~13평 | 45건 | 4,000만 | 59만 |
| 13평 이상 | 35건 | 5,000만 | 70만 |
층에 따라 얼마나 다른가
층이 적힌 매물 164건을 층별로 나눈 값이에요. 평수를 함께 적어 뒀으니, 값이 싼 이유가 층 때문인지 좁아서인지 구분해서 보세요.
| 층 | 매물 | 보증금 | 월세 | 평수 |
|---|---|---|---|---|
| 지하·반지하 | 42건 | 1,000만 | 50만 | 12평 |
| 1층 | 29건 | 5,500만 | 65만 | 12평 |
| 2~3층 | 66건 | 5,000만 | 70만 | 12평 |
| 4층 이상 | 27건 | 1억 5,000만 | 50만 | 9평 |
둘 다 12평인데 지하·반지하는 50만 원, 2~3층은 70만 원이에요. 넓이가 같으니 이 차이는 층에서 옵니다.
지은 지에 따라 얼마나 다른가
준공연도가 적힌 매물 169건을 지은 때에 따라 나눈 값이에요.
| 준공 | 매물 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2021년 이후 | 19건 | 7,000만 | 71만 |
| 2016~2020년 | 32건 | 1억 | 60만 |
| 2006~2015년 | 25건 | 8,000만 | 70만 |
| 2005년 이전 | 93건 | 2,000만 | 60만 |
관리비까지 하면 매달 얼마
관리비가 적힌 매물 96건 기준이에요. 중앙값은 8만 원입니다.
세 숫자 모두 관리비가 적힌 같은 매물 96건에서 낸 값이에요 — 그래야 더해서 말이 됩니다. 관리비에 무엇이 들어가는지는 집마다 달라요(수도·인터넷이 포함된 곳도, 따로인 곳도 있어요). 관리비가 없는 매물도 21건 있어요. 나머지 53건은 아직 관리비가 적혀 있지 않아, 이 값에서 빠져 있어요.
주차·엘리베이터는 되나요
조건은 매물마다 적혀 있기도 없기도 해요. 그래서 아는 매물 중 몇 건인지로 적습니다 — 줄마다 세는 대상이 다릅니다.
| 조건 | 확인된 매물 | 해당 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 주차 가능 | 158건 | 115건 | 73% |
| 엘리베이터 있음 | 161건 | 35건 | 22% |
| 반려동물 가능 | 89건 | 20건 | 22% |
| 풀옵션 | 94건 | 64건 | 68% |
그동안 값이 움직였나
6월 20일부터 11월 4일까지 114일치를 기록했어요. 그사이 기록이 빠진 날도 24일 있어요.
월세 중앙값은 70만 원에서 65만 원으로 내렸어요. 보증금 중앙값은 3,000만 원에서 5,000만 원으로 올랐어요.
여기 있는 값은 우리에 올라온 매물이 부르는 값이에요. 실제로 얼마에 거래됐는지는 위의 국토부 실거래를 봐 주세요. 매물이 들고 나면 중앙값도 같이 움직입니다.
주변 역
신림동 투룸 가운데 37건이 서울대벤처타운역 주변 매물이에요. 역까지 걷는 길은 방문 때 함께 확인해 드려요.
이런 게 궁금하시죠
신림동 투룸 월세, 보통 얼마예요?
보증금 5,000만원에 월 65만 원 정도가 가장 흔해요. 등록된 170건 기준이에요.
매물은 얼마나 나와 있어요?
170건이 올라와 있어요. 가장 최근 업데이트는 11월 6일이에요.
투룸 크기는 보통 어느 정도예요?
대부분 8평~18평이에요. 10~13평 매물이 가장 많아요.
신림동 투룸 반지하는 얼마나 싼가요?
지하·반지하 매물 42건의 월세 중앙값은 50만 원, 보증금은 1,000만 원이에요. 2~3층은 70만 원, 보증금 5,000만 원입니다. 둘 다 12평이라 넓이는 같아요.
신림동 투룸 관리비까지 하면 매달 얼마 나가요?
관리비가 적힌 매물 96건 기준으로 월세 70만 원, 관리비까지 더하면 매달 76만 원이 나갑니다. 관리비에 무엇이 들어가는지는 집마다 달라요.
신림동 투룸 주차 되는 매물은 얼마나 되나요?
주차 정보가 확인된 매물 158건 가운데 115건(73%)이 주차 가능이에요. 나머지 매물은 아직 주차 여부가 적혀 있지 않습니다.
지금 나와 있는 매물
최근 올라온 순이에요. 누르면 지도에서 자세히 볼 수 있어요.
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