금천구 가산동 · 원룸 · 전세
가산동 원룸 전세,
요즘 이 정도예요
위시스에 모인 가산동 원룸 38곳을 하나하나 살펴봤어요. 보증금은 보통 1억 원 선이 가장 흔합니다. · 9월 19일 기준
실제로는 얼마에 거래됐나
위 숫자는 지금 나와 있는 매물의 호가예요. 아래는 국토부에 신고된 실제 거래입니다. 둘은 다른 숫자라 나눠서 보여드려요.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금천구 원룸 전세 거래 710건을 모은 값이에요. 가산동만이 아니라 금천구 전체 기준이고, 9월 16일 기준입니다. 신고 기한이 있어 가장 최근 거래는 아직 안 잡혀 있을 수 있어요.
전세, 얼마에 많이 나올까요
가장 많은 구간을 진하게 표시했어요.
평수로 보면
평수별 보증금·전세 중앙값이에요.
| 평수 | 매물 | 보증금 | 전세 |
|---|---|---|---|
| ~5평 | 14곳 | 1억 4,000만 | 1억 4,000만 |
| 5~6평 | 12곳 | 7,000만 | 7,000만 |
| 6평 이상 | 12곳 | 9,500만 | 9,500만 |
층에 따라 얼마나 다른가
층이 적힌 38곳을 층별로 나눈 값이에요. 평수를 함께 적어 뒀으니, 값이 싼 이유가 층 때문인지 좁아서인지 구분해서 보세요.
| 층 | 매물 | 보증금 | 보증금 | 평수 |
|---|---|---|---|---|
| 2~3층 | 13곳 | 9,000만 | 9,000만 | 6평 |
| 4층 이상 | 21곳 | 1억 3,500만 | 1억 3,500만 | 6평 |
둘 다 6평인데 2~3층은 9,000만 원, 4층 이상은 1억 3,500만 원이에요. 넓이가 같으니 이 차이는 층에서 옵니다.
지은 지에 따라 얼마나 다른가
준공연도가 적힌 38곳을 지은 때에 따라 나눈 값이에요.
| 준공 | 매물 | 보증금 | 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2016~2020년 | 5곳 | 1억 | 1억 |
| 2006~2015년 | 23곳 | 1억 1,000만 | 1억 1,000만 |
| 2005년 이전 | 6곳 | 7,500만 | 7,500만 |
관리비는 얼마나 나오나
관리비가 적힌 35곳 기준이에요. 중앙값은 9만 원입니다.
관리비에 무엇이 들어가는지는 집마다 달라요(수도·인터넷이 포함된 곳도, 따로인 곳도 있어요). 나머지 3곳은 아직 관리비가 적혀 있지 않아, 이 값에서 빠져 있어요.
주차·엘리베이터는 되나요
조건은 매물마다 적혀 있기도 없기도 해요. 그래서 아는 곳 중 몇 곳인지로 적습니다 — 줄마다 세는 대상이 다릅니다.
| 조건 | 확인된 매물 | 해당 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 주차 가능 | 30곳 | 17곳 | 57% |
| 엘리베이터 있음 | 36곳 | 31곳 | 86% |
| 반려동물 가능 | 31곳 | 9곳 | 29% |
| 풀옵션 | 27곳 | 8곳 | 30% |
그동안 값이 움직였나
6월 20일부터 9월 18일까지 67일치를 기록했어요. 그사이 기록이 빠진 날도 24일 있어요.
보증금 중앙값은 1억 3,500만 원에서 1억 원으로 내렸어요.
여기 있는 값은 우리에 올라온 매물이 부르는 값이에요. 실제로 얼마에 거래됐는지는 위의 국토부 실거래를 봐 주세요. 매물이 들고 나면 중앙값도 같이 움직입니다.
가장 가까운 역
가산동 원룸 가운데 25곳은 가산디지털단지역이 가장 가까워요. 지도상 직선거리로 절반이 681m 안쪽입니다 — 실제로 걷는 길은 이보다 멉니다.
이런 게 궁금하시죠
가산동 원룸 전세, 보통 얼마예요?
보증금 1억원 정도가 가장 흔해요. 위시스에 등록된 38곳 기준이에요.
방은 얼마나 나와 있어요?
지금 38곳이 올라와 있고, 매일 새로 들어와요. 가장 최근 업데이트는 9월 19일이에요.
원룸 크기는 보통 어느 정도예요?
대부분 3.7평~11.2평이에요. 5~6평 매물이 가장 흔합니다.
가산동 원룸 관리비는 얼마나 나오나요?
관리비가 적힌 35곳 기준 중앙값이 9만 원이에요. 관리비에 무엇이 들어가는지는 집마다 달라요.
가산동 원룸 주차 되는 곳은 얼마나 되나요?
주차 정보가 확인된 30곳 가운데 17곳(57%)이 주차 가능이에요. 나머지 매물은 아직 주차 여부가 적혀 있지 않습니다.
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