지축동 상가 매매 4억 9,000만원

지축동 상가 매매 매물이며, 소재지는 경기 고양시 덕양구 지축동 1057-2 지에스프라자 2층입니다. 건물 정보는 지에스프라자 기준입니다.

행정구역상 경기 덕양구 지축동에 속합니다.

1. 상가 개요 1) 위치: 고양시 덕양구 지축로 86, 지에스프라자 202 호 (지축역 가까운 거리) 2) 유형: 2 층 단독 점포 / 차량 중심 메인도로변 입지 3) 현재 임차인: 반려동물 프랜차이즈 ‘독도펫’ 본점 4) 임대 조건: 보증금 3,000만원 / 월세 200만원 5) 매각가: 5.3억원 2. 운영 및 임대 안정성 임차인 ‘독도펫’은 본사 직영으로 지축역 상권에 본점을 운영 중이며, 인접 201 호도 함께 임차하여 현재 창고로 활용 중입니다. 향후 확장 계획까지 고려된 구조로, 중장기 운영 가능성이 높습니다. 또한 2 층에는 건물주가 직접 운영 중인 동물병원이 있어, 병원과 반려동물 용품점 간 업종 시너지를 고려해 전략적으로 입점된 사례입니다. 상가 전체가 공실 위험이 낮고 안정적 수익 구조를 갖추고 있습니다. 3. 입지 가치 및 수요 전망 1) 지축교 연결 공사 진행 중 완공 시 은평뉴타운 차량 연결 2) 버스정류장 및 대중교통 인프라 신설 예정 유동인구 증가 전망 3) 숙박형 공유오피스 3 동 준공 완료 반려동물 양육 인구 지속 유입 기대 4) 반려동물 시장 성장에 따라 관련 업종 상권 지속 확대 중 4. 시세 대비 가치 1) 바로 옆 펜타필타워 2 층 동일 평수 기준 분양가: 약 9.4 억 원 2) 본 상가: 코로나 시기 분양가 수준인 5.3 억 원으로 시세 대비 저평가 상태 향후 시세 상승 여력 충분 5.…

매매가는 4억 9,000만원입니다.

전용면적 73.2㎡ 기준으로 환산하면 3.3㎡당 약 2,213만원입니다.

지축동 상가 매매 4억 9,000만원 상세 조건

지축동 상가의 면적은 전용 73.2㎡ (22.1평) / 공급 95.2㎡ (28.8평)이고, 위치는 2/10층입니다.

시설 조건은 엘리베이터 있음입니다.

가장 가까운 지하철역은 지축역이며, 직선거리 약 313m 거리입니다.

이 건물은 2022년에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적

전용 73.2㎡ (22.1평) / 공급 95.2㎡ (28.8평)

층수

2/10층

엘리베이터

있음

사용승인 연도

2022년

가까운 역

지축역 · 직선거리 약 313m

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