지축동 상가 매매 4억 9,000만원

1. 상가 개요 1) 위치: 고양시 덕양구 지축로 86, 지에스프라자 202 호 (지축역 도보 약 3 분) 2) 유형: 2 층 단독 점포 / 차량 중심 메인도로변 입지 3) 현재 임차인: 반려동물 프랜차이즈 ‘독도펫’ 본점 4) 임대 조건: 보증금 3,000만원 / 월세 200만원 5) 매각가: 5.3억원 2. 운영 및 임대 안정성 임차인 ‘독도펫’은 본사 직영으로 지축역 상권에 본점을 운영 중이며, 인접 201 호도 함께 임차하여 현재 창고로 활용 중입니다. → 향후 확장 계획까지 고려된 구조로, 중장기 운영 가능성이 높습니다. 또한 2 층에는 건물주가 직접 운영 중인 동물병원이 있어, 병원과 반려동물 용품점 간 업종 시너지를 고려해 전략적으로 입점된 사례입니다. → 상가 전체가 공실 위험이 낮고 안정적 수익 구조를 갖추고 있습니다. 3. 입지 가치 및 수요 전망 1) 지축교 연결 공사 진행 중 → 완공 시 은평뉴타운 차량 연결 2) 버스정류장 및 대중교통 인프라 신설 예정 → 유

경기 고양시 덕양구 지축동 1057-2 지에스프라자 2층 · 전용 73.2㎡ · 사용승인 2022

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