신사동 사무실 월세 보증금 2억 · 월 1,400만원

신사동 사무실 월세 매물이며, 소재지는 서울 강남구 신사동입니다. 건물 정보는 서울 강남구 신사동 기준입니다.

행정구역상 서울 강남구 신사동에 속합니다.

강남구 신사동에 있는 사무실 월세입니다. 전용 396.7㎡(약 120평), 5층 건물의 2층이에요. 건축물대장상 주용도는 제2종근린생활시설, 엘리베이터 있음, 주차 4대입니다. 2023년에 지어진 건물이고, 관리비 월 60만원이에요. 직선거리 약 563m 안에 신사역(수도권3호선)이 있습니다. 주차장이 있으니 차량 운영하시는 분께 편리해요. 원하시는 날짜에 맞춰 바로 들어가실 수 있어 일정 잡기 편해요. 지금 보실 수 있는 상태라 연락 주시면 바로 안내드립니다.

임대 조건은 보증금 2억에 월세 1,400만원입니다.

월세와 관리비를 더하면 매달 나가는 고정비는 1,460만원이고, 1년으로 환산하면 월세만 1억 6,800만원입니다.

신사동 사무실 월세 보증금 2억 · 월 1,400만원 상세 조건

신사동 사무실의 면적은 전용 396.7㎡ (120.0평) / 공급 515.7㎡ (156.0평)이고, 위치는 2/5층입니다.

관리비는 월 60만원입니다.

시설 조건은 주차 2대 가능, 엘리베이터 있음입니다.

건축물대장상 주용도는 제2종근린생활시설입니다.

용도지역은 제2종일반주거지역입니다.

개별공시지가는 17,090,000원/㎡ (2026년 공시)입니다.

가까운 지하철역은 신사역이며, 직선거리 약 563m 거리입니다.

신사역에서는 8번출구가 가장 가까우며, 직선거리 약 525m입니다.

이 건물은 2023년 11월 10일에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적: 전용 396.7㎡ (120.0평) / 공급 515.7㎡ (156.0평)
층수: 2/5층
관리비: 월 60만원
주차: 가능 (2대)
엘리베이터: 있음
건축물대장 용도: 제2종근린생활시설 뜻 보기
사용승인일: 2023년 11월 10일
입주 가능일: 즉시입주(공실)
용도지역: 제2종일반주거지역
공시지가: 17,090,000원/㎡ (2026년 공시)
가까운 역: 신사역 · 직선거리 약 563m
가까운 출구: 신사역 8번출구 · 직선거리 약 525m

출구 위치 © OpenStreetMap contributors

신사동 사무실 시세 비교

신사동 사무실 월세 시세는 보증금 5,000만원 · 월 400만원 수준입니다(위시스 집계 183건 기준). 전용 평당 기준(보증금 환산 월세 · 연 5%)으로 견주면 이 매물은 12.4만원/평, 지역 중앙값은 11.8만원/평이라 약 104% 수준으로 시세와 비슷한 편입니다(평당 표본 148건).

신사동 사무실 월세 시세 보기

신사역 사무실 월세 시세 보기 — 이 매물은 역에서 직선 563m

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