개포동 사무실 월세 보증금 2,000 · 월 170만원

개포동 사무실 월세 매물이며, 소재지는 서울 강남구 개포동입니다. 건물 정보는 서울 강남구 개포동 기준입니다.

행정구역상 서울 강남구 개포동에 속합니다.

강남구 개포동에 있는 사무실 월세입니다. 전용 49.6㎡(약 15평), 4층 건물의 1층이에요. 건축물대장상 주용도는 단독주택, 현재 업종은 카페, 주차 4대입니다. 1987년에 지어진 건물이고, 관리비 월 5만원이에요. 매봉역(3호선)이 직선거리 약 800m 거리에 있어 대중교통 접근이 가능합니다. 추가로 양재역(신분당선)이 직선거리 약 1200m 거리에 있습니다. 주차 공간이 있어 방문 고객과 업무 차량 이용이 편합니다. 관심 있으시면 연락 주세요. 현장에서 직접 보여드릴게요.

임대 조건은 보증금 2,000만원에 월세 170만원입니다.

월세와 관리비를 더하면 매달 나가는 고정비는 175만원이고, 1년으로 환산하면 월세만 2,040만원입니다.

개포동 사무실 월세 보증금 2,000 · 월 170만원 상세 조건

개포동 사무실의 면적은 전용 49.6㎡ (15.0평) / 공급 64.5㎡ (19.5평)이고, 위치는 1/4층입니다.

관리비는 월 5만원입니다.

시설 조건은 건축물대장 주차 4대입니다.

건축물대장상 주용도는 단독주택입니다.

현재 업종은 카페입니다.

용도지역은 일반주거지역입니다.

개별공시지가는 6,619,000원/㎡ (2026년 공시)입니다.

개별주택가격은 6억 5,200만원 (2026년 공시)입니다.

가까운 지하철역은 매봉역이며, 직선거리 약 800m 거리입니다.

이 건물은 1987년 11월 14일에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적: 전용 49.6㎡ (15.0평) / 공급 64.5㎡ (19.5평)
층수: 1/4층
방향: 방향 문의
관리비: 월 5만원
주차: 총 4대 (건축물대장)
건축물대장 용도: 단독주택 뜻 보기
현재 업종: 카페
사용승인일: 1987년 11월 14일
입주 가능일: 협의
용도지역: 일반주거지역
공시지가: 6,619,000원/㎡ (2026년 공시)
주택가격: 6억 5,200만원 (2026년 공시)
가까운 역: 매봉역 · 직선거리 약 800m

개포동 사무실 시세 비교

개포동 사무실 월세 시세는 보증금 2,000만원 · 월 160만원 수준입니다(위시스 집계 41건 · 2026년 10월 7일 기준). 전용 평당 기준(보증금 환산 월세 · 연 5%)으로 견주면 이 매물은 11.9만원/평, 지역 중앙값은 6.4만원/평이라 약 185% 수준으로 시세보다 높은 편입니다(평당 표본 39건).

매봉역 사무실 월세 시세 보기 — 이 매물은 역에서 직선 800m

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