역삼동 상가 월세 보증금 5,000 · 월 330만원

역삼동 상가 월세 매물이며, 소재지는 서울 강남구 역삼동 668-3 청송빌딩 1층 101입니다. 건물 정보는 청송빌딩 기준입니다.

행정구역상 서울 강남구 역삼동에 속합니다.

역삼역에서 도보로 2분 거리, 큰 길가에 위치한 가시성 좋은 매장입니다. 주변에 중소기업부터 대기업까지 다양한 회사들이 있어 유동 인구 정말 많은 오피스 상권입니다. 근처에 오피스텔, 빌라도 많아 저녁까지 유동 인구 많으며 배달 병행해서 늦게 까지 장사하셔도 좋습니다. 먹자 골목 근처라 저녁엔 분위기 있는 와인, 칵테일 등 간단한 술 파셔도 좋을 것 같습니다. 현재 3년 동안 안정적으로 운영하고 있으며 역세권&오피스 상권이라 꾸준한 매출 보장되는 곳입니다. 음료 뿐만 아니라 샌드위치, 샐러드, 베이커리 등에 대한 수요가 매우 높아 같이 판매하시면 매출 쭉 잘 나올 것입니다. 현재 외곽 쪽에 대형 매장을 준비 중이라 매장 2개를 병행하기는 힘들 것 같아 올려봅니다. (만약 괜찮으신 분 없으시면 계속 운영할 생각입니다) 매장 내부는 전용 25평으로 긴 직사각 형태이고 층고가 높아 훨씬 더 넓어 보입니다. 안쪽에 넓은 서브룸이 있어 베이킹실이나 창고 공간으로 쓰기 좋습니다 (사진 참고) 주변에 비해 월세가 저렴하고 건물주 분도 좋으셔서 오래 장사하시기 좋은 곳입니다. 주차는 지정 1대 가능하며, 건물 내부에 깨끗한 남녀 화장실 따로 분리되어 있고 1층 단독 사용입니다. (건물측에서 화장실 청소 및 관리 다 해주십니다) 업종 제한은 없지만 가스 인입은 안되며 건물 측에서는 카페, 쇼룸 등 깔끔한 업종을 선호하시니 참고 부탁 드립니다.

임대 조건은 보증금 5,000만원에 월세 330만원입니다.

1년으로 환산하면 월세는 3,960만원입니다.

역삼동 상가 월세 보증금 5,000 · 월 330만원 상세 조건

역삼동 상가의 면적은 전용 82.6㎡ (25.0평) / 공급 135.5㎡ (41.0평)이고, 위치는 1/5층입니다.

권리금은 1억입니다.

시설 조건은 엘리베이터 있음, 개별냉난방 난방입니다.

가장 가까운 지하철역은 역삼역이며, 도보 약 3분(253m) 거리입니다.

이 건물은 1989년에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적

전용 82.6㎡ (25.0평) / 공급 135.5㎡ (41.0평)

층수

1/5층

권리금

1억

엘리베이터

있음

난방 방식

개별냉난방

사용승인 연도

1989년

가까운 역

역삼역 · 도보 약 3분(253m)

역삼동 상가 시세 비교

역삼동 상가 월세 시세는 보증금 5,000만원 · 월 400만원 수준입니다(위시스 집계 1,435건 기준). 이 매물은 지역 월 임대료 중앙값의 약 83% 로, 시세보다 저렴한 편입니다.

역삼동 상가 월세 시세 보기

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