봉천동 상가 월세 보증금 1,000 · 월 75만원

봉천동 상가 월세 매물이며, 소재지는 서울 관악구 봉천동 47-13 1층입니다. 건물 정보는 서울 관악구 봉천동 47-13, 1층 1층 기준입니다.

행정구역상 서울 관악구 봉천동에 속합니다.

가게 정보 * 상호명: 타코박스 관악점 * 주소: 서울 관악구 봉천동 * 업종: 멕시칸 파히타 전문, 배달·포장 전문점 네이버 지도에서 반경 3km 확인해보시면 아시겠지만, 노는 상권 없이 순수 주거 배달 상권으로서 입지 최상입니다. 시설 현황 * 6구 화구, 전기 튀김기, 전자레인지 2대, 밥솥 1대 * 쇼케이스 3대, 냉장고류 4대, 냉동고류 4대 * 제빙기, 정수기, 에어컨 등 완비 ※ 바로 영업 가능한 풀세팅 매장입니다. 매출 및 수익 * 과거 4년간 평균 월매출 4천만 원, 연매출 약 5억 원 유지 * 직접 운영 시 인건비 포함 월 순익 1천만 원 이상 * 외부 인건비(800만 원) 쓰고 풀오토로 돌렸을 때도 월 순익 250만 원 이상 * 현재는 영업시간을 줄여 월매출 3천만 원 미만이지만, 확장 및 정상 운영 시 회복 가능합니다. 배달 수수료, 카드 수수료, 원재료값 등을 모두 제하고도 마진율 30% 이상 확보되는 구조입니다. (배달 업계 기준으로 상당히 높은 수익성) 운영 장점 * 본사 승인 완료된 샵앤샵 운영 공간(3구 화구+토핑냉장고) 이미 세팅 완료 * 닭발, 파스타 등 간단한 메뉴 추가 시 매출 상승 여력 * 본사에서 지역구 내 단독 매장 보장 경쟁 부담 없음 매도 사유 개인적으로 일본에 거주하며 소규모 매장 1곳에만 집중하려는 계획 때문에 부득이하게 매각합니다.

임대 조건은 보증금 1,000만원에 월세 75만원입니다.

1년으로 환산하면 월세는 900만원입니다.

봉천동 상가 월세 보증금 1,000 · 월 75만원 상세 조건

봉천동 상가의 면적은 33.1㎡ (10.0평)이고, 위치는 1/4층입니다.

권리금은 3,500만원입니다.

시설 조건은 주차 가능입니다.

가장 가까운 지하철역은 서울대입구역이며, 도보 약 4분(318m) 거리입니다.

이 건물은 1977년에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적: 33.1㎡ (10.0평)
층수: 1/4층
권리금: 3,500만원
주차: 가능
사용승인 연도: 1977년
가까운 역: 서울대입구역 · 도보 약 4분(318m)

봉천동 상가 시세 비교

봉천동 상가 월세 시세는 보증금 2,000만원 · 월 150만원 수준입니다(위시스 집계 500건 기준). 이 매물은 지역 월 임대료 중앙값의 약 50% 로, 시세보다 저렴한 편입니다.

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위시스부동산중개법인(대표 전유진 · 중개사무소등록 제11620-2021-00078호 · 서울 관악구 신림로64길 23, 8층 · 1533-9580) — 지도에서 위치와 사진을 확인하고 방문 전 상담을 예약하세요. 위 정보는 등록 시점의 자료이며, 계약 전 현장 확인과 중개대상물 확인·설명서를 통해 최종 확인하시기 바랍니다.

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