논현동 상가 월세 보증금 3,500 · 월 270만원

논현동 상가 월세 매물이며, 소재지는 서울 강남구 논현동입니다. 건물 정보는 서울 강남구 논현동 기준입니다.

행정구역상 서울 강남구 논현동에 속합니다.

강남구 논현동에 있는 상가 월세입니다. 전용 112.4㎡(약 34평), 4층 건물의 1층이에요. 건축물대장상 주용도는 단독주택, 현재 업종은 부동산, 주차 5대입니다. 2004년에 지어진 건물이고, 관리비 월 10만원이에요. 언주역(9호선) 방향으로 직선거리 약 450m 떨어진 위치입니다. 신논현역(9호선)도 직선거리 약 600m 위치에 있어 두 노선을 함께 쓰실 수 있습니다. 주차가 가능해 방문객 응대가 수월합니다. 원하시는 날짜에 맞춰 바로 들어가실 수 있어 일정 잡기 편해요. 사진으로 다 담기지 않는 부분은 직접 오셔서 확인해 보세요.

임대 조건은 보증금 3,500만원에 월세 270만원입니다.

월세와 관리비를 더하면 매달 나가는 고정비는 280만원이고, 1년으로 환산하면 월세만 3,240만원입니다.

논현동 상가 월세 보증금 3,500 · 월 270만원 상세 조건

논현동 상가의 면적은 전용 112.4㎡ (34.0평) / 공급 146.1㎡ (44.2평)이고, 위치는 1/4층입니다.

관리비는 월 10만원입니다.

시설 조건은 건축물대장 주차 5대, 개별냉난방 난방입니다.

건축물대장상 주용도는 단독주택입니다.

현재 업종은 부동산입니다.

용도지역은 제2종일반주거지역입니다.

개별공시지가는 9,969,000원/㎡ (2026년 공시)입니다.

개별주택가격은 12억 3,700만원 (2026년 공시)입니다.

가까운 지하철역은 언주역이며, 직선거리 약 450m 거리입니다.

언주역에서는 1번출구가 가장 가까우며, 직선거리 약 400m입니다.

이 건물은 2004년 11월 3일에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적: 전용 112.4㎡ (34.0평) / 공급 146.1㎡ (44.2평)
층수: 1/4층
방향: 방향 문의
관리비: 월 10만원
주차: 총 5대 (건축물대장)
난방 방식: 개별냉난방
건축물대장 용도: 단독주택 뜻 보기
현재 업종: 부동산
사용승인일: 2004년 11월 3일
입주 가능일: 즉시 입주 가능(현재 사용 중)
용도지역: 제2종일반주거지역
공시지가: 9,969,000원/㎡ (2026년 공시)
주택가격: 12억 3,700만원 (2026년 공시)
가까운 역: 언주역 · 직선거리 약 450m
가까운 출구: 언주역 1번출구 · 직선거리 약 400m

논현동 상가 시세 비교

논현동 상가 월세 시세는 보증금 5,000만원 · 월 400만원 수준입니다(위시스 집계 669건 · 2026년 10월 6일 기준). 전용 평당 기준(보증금 환산 월세 · 연 5%)으로 견주면 이 매물은 8.4만원/평, 지역 중앙값은 12.3만원/평이라 약 68% 수준으로 시세보다 저렴한 편입니다(평당 표본 658건).

언주역 상가 월세 시세 보기 — 이 매물은 역에서 직선 450m

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