삼성동 사무실 월세 보증금 7,600 · 월 494만원

삼성동 사무실 월세 매물이며, 소재지는 서울 강남구 삼성동입니다. 건물 정보는 삼성동 기준입니다.

행정구역상 서울 강남구 삼성동에 속합니다.

강남구 삼성동에 있는 사무실 월세입니다. 전용 251.2㎡(약 76평), 5층 건물의 2층이에요. 건축물대장상 주용도는 업무시설입니다. 1988년에 지어진 건물이고, 관리비 월 167.2만원이에요. 대중교통은 봉은사역(수도권9호선)이 가까우며, 직선거리로 약 127m입니다. 추가로 삼성역(수도권2호선)이 직선거리 약 596m 거리에 있습니다. 지금 바로 입주하실 수 있어요. 빠른 이사에도 잘 맞춰드릴 수 있어요. 관심 있으시면 연락 주세요. 현장에서 직접 보여드릴게요.

임대 조건은 보증금 7,600만원에 월세 494만원입니다.

월세와 관리비를 더하면 매달 나가는 고정비는 661만원이고, 1년으로 환산하면 월세만 5,928만원입니다.

삼성동 사무실 월세 보증금 7,600 · 월 494만원 상세 조건

삼성동 사무실의 면적은 전용 251.2㎡ (76.0평) / 공급 326.6㎡ (98.8평)이고, 위치는 2/5층입니다.

사용 범위는 일부층사용입니다.

관리비는 월 167만원입니다.

시설 조건은 주차 3대 가능입니다.

건축물대장상 주용도는 업무시설입니다.

용도지역은 제3종일반주거지역입니다.

개별공시지가는 38,870,000원/㎡ (2026년 공시)입니다.

가까운 지하철역은 봉은사역이며, 직선거리 약 127m 거리입니다.

임대 기간은 일반임대 조건입니다.

이 건물은 1988년 12월 19일에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적: 전용 251.2㎡ (76.0평) / 공급 326.6㎡ (98.8평)
층수: 2/5층
사용 범위: 일부층사용
관리비: 167.2만원
주차: 가능 (3대)
건축물대장 용도: 업무시설 뜻 보기
사용승인일: 1988년 12월 19일
입주 가능일: 즉시입주(공실)
임대 기간: 일반임대
용도지역: 제3종일반주거지역
공시지가: 38,870,000원/㎡ (2026년 공시)
가까운 역: 봉은사역 · 직선거리 약 127m

삼성동 사무실 시세 비교

삼성동 사무실 월세 시세는 보증금 5,000만원 · 월 400만원 수준입니다(위시스 집계 183건 기준). 전용 평당 기준(보증금 환산 월세 · 연 5%)으로 견주면 이 매물은 6.9만원/평, 지역 중앙값은 11.6만원/평이라 약 60% 수준으로 시세보다 저렴한 편입니다(평당 표본 171건).

삼성동 사무실 월세 시세 보기

봉은사역 사무실 월세 시세 보기 — 이 매물은 역에서 직선 127m

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