신사동 상가 월세 보증금 5,000 · 월 400만원

신사동 상가 월세 매물이며, 소재지는 서울 강남구 신사동입니다. 건물 정보는 서울 강남구 신사동 기준입니다.

행정구역상 서울 강남구 신사동에 속합니다.

강남구 신사동에 있는 상가 월세입니다. 전용 99.2㎡(약 30평), 3층 건물의 지하1층이에요. 건축물대장상 주용도는 단독주택, 주차 3대입니다. 1996년에 지어진 건물이고, 관리비 월 30만원이에요. 3호선 노선의 신사역이 직선거리로 약 650m 위치에 있습니다. 근처에 압구정역(3호선)도 있으며 직선거리는 약 800m입니다. 건물에 주차 공간이 있어 영업·업무용 차량 운용에 유리합니다. 원하시는 날짜에 맞춰 바로 들어가실 수 있어 일정 잡기 편해요. 사진으로 다 담기지 않는 부분은 직접 오셔서 확인해 보세요.

임대 조건은 보증금 5,000만원에 월세 400만원입니다.

월세와 관리비를 더하면 매달 나가는 고정비는 430만원이고, 1년으로 환산하면 월세만 4,800만원입니다.

신사동 상가 월세 보증금 5,000 · 월 400만원 상세 조건

신사동 상가의 면적은 전용 99.2㎡ (30.0평) / 공급 129.0㎡ (39.0평)이고, 위치는 지하1/3층입니다.

사용 범위는 전층사용입니다.

관리비는 월 30만원입니다.

시설 조건은 건축물대장 주차 3대입니다.

건축물대장상 주용도는 단독주택입니다.

용도지역은 제2종일반주거지역입니다.

개별공시지가는 14,310,000원/㎡ (2026년 공시)입니다.

개별주택가격은 18억 7,700만원 (2026년 공시)입니다.

가까운 지하철역은 신사역이며, 직선거리 약 650m 거리입니다.

신사역에서는 8번출구가 가장 가까우며, 직선거리 약 600m입니다.

임대 기간은 일반임대 조건입니다.

이 건물은 1996년 1월 20일에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적: 전용 99.2㎡ (30.0평) / 공급 129.0㎡ (39.0평)
층수: 지하1/3층
방향: 방향 문의
사용 범위: 전층사용
관리비: 월 30만원
주차: 총 3대 (건축물대장)
건축물대장 용도: 단독주택 뜻 보기
사용승인일: 1996년 1월 20일
입주 가능일: 즉시입주(비공실)
임대 기간: 일반임대
용도지역: 제2종일반주거지역
공시지가: 14,310,000원/㎡ (2026년 공시)
주택가격: 18억 7,700만원 (2026년 공시)
가까운 역: 신사역 · 직선거리 약 650m
가까운 출구: 신사역 8번출구 · 직선거리 약 600m

출구 위치 © OpenStreetMap contributors

신사동 상가 시세 비교

신사동 상가 월세 시세는 보증금 5,000만원 · 월 450만원 수준입니다(위시스 집계 505건 · 2026년 9월 28일 기준). 전용 평당 기준(보증금 환산 월세 · 연 5%)으로 견주면 이 매물은 14만원/평, 지역 중앙값은 14만원/평이라 약 100% 수준으로 시세와 비슷한 편입니다(평당 표본 490건).

신사동 상가 월세 시세 보기

신사역 상가 월세 시세 보기 — 이 매물은 역에서 직선 650m

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