삼성동 사무실 월세 보증금 3억 · 월 2,700만원

삼성동 사무실 월세 매물이며, 소재지는 서울 강남구 삼성동입니다. 건물 정보는 서울 강남구 삼성동 기준입니다.

행정구역상 서울 강남구 삼성동에 속합니다.

강남구 삼성동에 있는 사무실 월세입니다. 전용 479.3㎡(약 145평), 4층이에요. 건축물대장상 주용도는 제2종근린생활시설, 엘리베이터 있음, 주차 4대입니다. 2025년에 지어진 건물이에요. 봉은사역(수도권9호선)과의 직선거리가 약 454m입니다. 삼성역(수도권2호선)까지의 직선거리는 약 759m입니다. 주차 가능해서 차 있으신 분들도 부담 없이 거주하실 수 있어요. 계약 후 바로 입주가 가능해서 급하신 분들께 딱이에요. 궁금하신 점은 남겨주셔도 되고 전화 주셔도 됩니다.

임대 조건은 보증금 3억에 월세 2,700만원입니다.

1년으로 환산하면 월세는 3억 2,400만원입니다.

삼성동 사무실 월세 보증금 3억 · 월 2,700만원 상세 조건

삼성동 사무실의 면적은 전용 479.3㎡ (145.0평) / 공급 623.1㎡ (188.5평)이고, 위치는 4/4층입니다.

시설 조건은 주차 5대 가능, 엘리베이터 있음입니다.

건축물대장상 주용도는 제2종근린생활시설입니다.

용도지역은 제3종일반주거지역입니다.

개별공시지가는 18,970,000원/㎡ (2026년 공시)입니다.

가까운 지하철역은 봉은사역이며, 직선거리 약 454m 거리입니다.

이 건물은 2025년 4월 17일에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적

전용 479.3㎡ (145.0평) / 공급 623.1㎡ (188.5평)

층수

4/4층

관리비

관리비 문의

주차

가능 (5대)

엘리베이터

있음

건축물대장 용도

제2종근린생활시설 뜻 보기

사용승인일

2025년 4월 17일

입주 가능일

즉시입주(공실)

용도지역

제3종일반주거지역

공시지가

18,970,000원/㎡ (2026년 공시)

가까운 역

봉은사역 · 직선거리 약 454m

삼성동 사무실 시세 비교

삼성동 사무실 월세 시세는 보증금 5,000만원 · 월 400만원 수준입니다(위시스 집계 183건 기준). 전용 평당 기준(보증금 환산 월세 · 연 5%)으로 견주면 이 매물은 19.5만원/평, 지역 중앙값은 11.7만원/평이라 약 166% 수준으로 시세보다 높은 편입니다(평당 표본 171건).

삼성동 사무실 월세 시세 보기

봉은사역 사무실 월세 시세 보기 — 이 매물은 역에서 직선 454m

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