신사동 상가 월세 보증금 3억 · 월 2,700만원

신사동 상가 월세 매물이며, 소재지는 서울 강남구 신사동입니다. 건물 정보는 서울 강남구 신사동 기준입니다.

행정구역상 서울 강남구 신사동에 속합니다.

강남구 신사동에 있는 상가 월세입니다. 전용 631.8㎡(약 191평), 단독이에요. 주차 5대입니다. 2026년에 지어진 건물이에요. 압구정역(신분당선)과의 직선거리가 약 599m입니다. 신사역(9호선)은 직선거리 약 785m입니다. 주차 가능해서 차 있으신 분들도 부담 없이 거주하실 수 있어요. 공실이라 빠르게 이사 일정 잡으실 수 있어요. 관심 있으시면 연락 주세요. 현장에서 직접 보여드릴게요.

임대 조건은 보증금 3억에 월세 2,700만원입니다.

1년으로 환산하면 월세는 3억 2,400만원입니다.

신사동 상가 월세 보증금 3억 · 월 2,700만원 상세 조건

신사동 상가의 면적은 631.8㎡ (191.1평)이고, 위치는 단독입니다.

사용 범위는 전층사용입니다.

시설 조건은 주차 5대 가능입니다.

건축물대장상 주용도는 제2종근린생활시설입니다.

용도지역은 제2종일반주거지역입니다.

개별공시지가는 12,570,000원/㎡ (2026년 공시)입니다.

가까운 지하철역은 압구정역이며, 직선거리 약 630m 거리입니다.

압구정역에서는 4번출구가 가장 가까우며, 직선거리 약 528m입니다.

임대 기간은 일반임대 조건입니다.

이 건물은 2026년 1월 6일에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적: 631.8㎡ (191.1평)
층수: 단독
사용 범위: 전층사용
관리비: 관리비 문의
주차: 가능 (5대)
건축물대장 용도: 제2종근린생활시설 뜻 보기
표기 용도: 사업자등록가능
사용승인일: 2026년 1월 6일
입주 가능일: 공실(즉시입주)
임대 기간: 일반임대
용도지역: 제2종일반주거지역
공시지가: 12,570,000원/㎡ (2026년 공시)
가까운 역: 압구정역 · 직선거리 약 630m
가까운 출구: 압구정역 4번출구 · 직선거리 약 528m

출구 위치 © OpenStreetMap contributors

신사동 상가 시세 비교

신사동 상가 월세 시세는 보증금 5,270만원 · 월 460만원 수준입니다(위시스 집계 512건 기준). 전용 평당 기준(보증금 환산 월세 · 연 5%)으로 견주면 이 매물은 14.8만원/평, 지역 중앙값은 13.9만원/평이라 약 106% 수준으로 시세와 비슷한 편입니다(평당 표본 495건).

신사동 상가 월세 시세 보기

압구정역 상가 월세 시세 보기 — 이 매물은 역에서 직선 630m

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