논현동 사무실 월세 보증금 1억 · 월 650만원

논현동 사무실 월세 매물이며, 소재지는 서울 강남구 논현동입니다. 건물 정보는 논현동 기준입니다.

행정구역상 서울 강남구 논현동에 속합니다.

강남구 논현동에 있는 사무실 월세입니다. 전용 267.8㎡(약 81평), 7층 건물의 5층이에요. 건축물대장상 주용도는 업무시설, 엘리베이터 있음, 주차 26대입니다. 2003년에 지어진 건물이고, 관리비 월 288.2만원이에요. 학동역(7호선)이 직선거리로 약 300m 떨어져 있습니다. 추가로 언주역(9호선)이 직선거리 약 550m 거리에 있습니다. 주차 공간이 있어 방문 고객과 업무 차량 이용이 편합니다. 공실이라 빠르게 이사 일정 잡으실 수 있어요. 관심 있으시면 연락 주세요. 현장에서 직접 보여드릴게요.

임대 조건은 보증금 1억에 월세 650만원입니다.

월세와 관리비를 더하면 매달 나가는 고정비는 938만원이고, 1년으로 환산하면 월세만 7,800만원입니다.

논현동 사무실 월세 보증금 1억 · 월 650만원 상세 조건

논현동 사무실의 면적은 전용 267.8㎡ (81.0평) / 공급 433.1㎡ (131.0평)이고, 위치는 5/7층입니다.

사용 범위는 전층사용입니다.

관리비는 월 288만원입니다.

시설 조건은 건축물대장 주차 26대, 엘리베이터 있음입니다.

건축물대장상 주용도는 업무시설입니다.

용도지역은 일반주거지역입니다.

개별공시지가는 17,270,000원/㎡ (2026년 공시)입니다.

가까운 지하철역은 학동역이며, 직선거리 약 300m 거리입니다.

학동역에서는 3번출구가 가장 가까우며, 직선거리 약 250m입니다.

임대 기간은 일반임대 조건입니다.

이 건물은 2003년 12월 5일에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적: 전용 267.8㎡ (81.0평) / 공급 433.1㎡ (131.0평)
층수: 5/7층
방향: 방향 문의
사용 범위: 전층사용
관리비: 월 288.2만원
주차: 총 26대 (건축물대장) · 주차비 무료
엘리베이터: 있음
건축물대장 용도: 업무시설 뜻 보기
사용승인일: 2003년 12월 5일
입주 가능일: 즉시 입주 가능(공실)
임대 기간: 일반임대
용도지역: 일반주거지역
공시지가: 17,270,000원/㎡ (2026년 공시)
가까운 역: 학동역 · 직선거리 약 300m
가까운 출구: 학동역 3번출구 · 직선거리 약 250m

출구 위치 © OpenStreetMap contributors

논현동 사무실 시세 비교

논현동 사무실 월세 시세는 보증금 5,000만원 · 월 350만원 수준입니다(위시스 집계 334건 · 2026년 10월 1일 기준). 전용 평당 기준(보증금 환산 월세 · 연 5%)으로 견주면 이 매물은 8.5만원/평, 지역 중앙값은 10.5만원/평이라 약 81% 수준으로 시세보다 저렴한 편입니다(평당 표본 318건).

논현동 사무실 월세 시세 보기

학동역 사무실 월세 시세 보기 — 이 매물은 역에서 직선 300m

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