구의동 상가 월세 보증금 1,000 · 월 105만원

구의동 상가 월세 매물이며, 소재지는 서울 광진구 구의동 69-14 2층입니다. 건물 정보는 서울 광진구 구의동 69-14, 2층 2층전체 기준입니다.

행정구역상 서울 광진구 구의동에 속합니다.

재주문 고객이 더 많은 배달 매장 * 운영기간 : 2025.01.09 ~ 현재 (1년 4개월) 1. 포스 기준 월매출 (땡겨요 미포함) 7월 6,360만원 (5일 휴무) 8월 6,210만원 (6일 휴무) 9월 5,200만원 (5일 휴무) 10월 4,650만원 (7일 휴무) 11월 5,520만원 (5일 휴무) 12월 5,370만원 (5일 휴무) 2026년 1월 7,290만원 (연중무휴) * 휴무일 줄이면 매출 바로 상승하는 구조입니다. * 풀가동 시 월 1억 이상 충분히 가능한 매장 2. 수익 구조 *순수익률 : 14~15% * 비수기 : 인건비 약 400만원 / 풀오토 운영 * 성수기 : 인건비 약 700만원 / 점주 주 2일 근무 * 손 안 대고도 돌아가는 구조 + 체력 부담 적음 3. 이미 검증된 매출 구조 * 배민 기준 월 신규고객 약 900건 * 재주문 고객 약 980건 ( 단골이 더 많은 구조 ) * 재주문율 22% 이상 * 최근 6개월 1점 리뷰 단 2건 * 광고 줄여도 매출 유지되는 “자동화 매장” 수준입니다.

임대 조건은 보증금 1,000만원에 월세 105만원입니다.

1년으로 환산하면 월세는 1,260만원입니다.

구의동 상가 월세 보증금 1,000 · 월 105만원 상세 조건

구의동 상가의 면적은 59.5㎡ (18.0평)이고, 위치는 2/2층입니다.

가장 가까운 지하철역은 아차산역이며, 도보 약 7분(580m) 거리입니다.

이 건물은 1973년에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적: 59.5㎡ (18.0평)
층수: 2/2층
사용승인 연도: 1973년
가까운 역: 아차산역 · 도보 약 7분(580m)

구의동 상가 시세 비교

구의동 상가 월세 시세는 보증금 3,000만원 · 월 180만원 수준입니다(위시스 집계 65건 기준). 이 매물은 지역 월 임대료 중앙값의 약 58% 로, 시세보다 저렴한 편입니다.

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이 매물 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026년 6월 17일입니다.

위시스부동산중개법인(대표 전유진 · 중개사무소등록 제11620-2021-00078호 · 서울 관악구 신림로64길 23, 8층 · 1533-9580) — 지도에서 위치와 사진을 확인하고 방문 전 상담을 예약하세요. 위 정보는 등록 시점의 자료이며, 계약 전 현장 확인과 중개대상물 확인·설명서를 통해 최종 확인하시기 바랍니다.

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