구의동 상가 월세 보증금 4,000 · 월 280만원

구의동 상가 월세 매물이며, 소재지는 서울 광진구 구의동입니다. 건물 정보는 구의동 기준입니다.

행정구역상 서울 광진구 구의동에 속합니다.

광진구 구의동에 있는 상가 월세입니다. 전용 64.6㎡(약 20평), 14층 건물의 1층이에요. 현재 업종은 커피점/카페, 엘리베이터 있음, 주차 1대입니다. 2021년에 지어진 건물이고, 관리비 월 17만원이에요. 강변역(2호선)이 직선거리 약 265m 거리에 있어 대중교통 접근이 가능합니다. 구의역(2호선)도 직선거리 약 527m 위치에 있어 두 노선을 함께 쓰실 수 있습니다. 주차 공간이 확보되어 있어 차량 보유자에게 좋아요. 지금 바로 입주하실 수 있어요. 빠른 이사에도 잘 맞춰드릴 수 있어요. 문의 주시면 비슷한 조건의 다른 매물도 함께 보여드릴게요.

임대 조건은 보증금 4,000만원에 월세 280만원입니다.

월세와 관리비를 더하면 매달 나가는 고정비는 297만원이고, 1년으로 환산하면 월세만 3,360만원입니다.

구의동 상가 월세 보증금 4,000 · 월 280만원 상세 조건

구의동 상가의 면적은 전용 64.6㎡ (19.5평) / 공급 87.6㎡ (26.5평)이고, 위치는 1/14층입니다.

관리비는 월 17만원입니다.

권리금은 1,500만원입니다.

시설 조건은 주차 1대 가능, 엘리베이터 있음, 개별난방 난방입니다.

건축물대장상 주용도는 공동주택입니다.

추천 업종은 커피점/카페입니다.

용도지역은 제2종일반주거지역, 준주거지역입니다.

개별공시지가는 9,946,000원/㎡ (2026년 공시)입니다.

가까운 지하철역은 강변역이며, 직선거리 약 265m 거리입니다.

강변역에서는 4번출구가 가장 가까우며, 직선거리 약 252m입니다.

이 건물은 2021년 11월 10일에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적: 전용 64.6㎡ (19.5평) / 공급 87.6㎡ (26.5평)
층수: 1/14층
관리비: 월 17만원
권리금: 1,500만원
주차: 가능 (1대)
엘리베이터: 있음
난방 방식: 개별난방
건축물대장 용도: 공동주택 뜻 보기
추천 업종: 커피점/카페
사용승인일: 2021년 11월 10일
입주 가능일: 즉시입주(비공실)
용도지역: 제2종일반주거지역, 준주거지역
공시지가: 9,946,000원/㎡ (2026년 공시)
가까운 역: 강변역 · 직선거리 약 265m
가까운 출구: 강변역 4번출구 · 직선거리 약 252m

출구 위치 © OpenStreetMap contributors

구의동 상가 시세 비교

구의동 상가 월세 시세는 보증금 2,500만원 · 월 152만원 수준입니다(위시스 집계 46건 기준). 전용 평당 기준(보증금 환산 월세 · 연 5%)으로 견주면 이 매물은 15.2만원/평, 지역 중앙값은 8.2만원/평이라 약 186% 수준으로 시세보다 높은 편입니다(평당 표본 46건).

구의동 상가 월세 시세 보기

강변역 상가 월세 시세 보기 — 이 매물은 역에서 직선 265m

구의동 다른 매물

비슷한 시기에 등록된 매물

지도에서 매물 찾기 · 매물 목록 · 동네별 시세 · 역세권 시세 · 중개보수·대출 계산기 · 부동산 자주 묻는 질문 · 위시스 소개 · 방문 상담 문의

이 매물 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026년 6월 17일입니다.

위시스부동산중개법인(대표 유영주 · 중개사무소등록 제11620-2021-00078호 · 서울 관악구 신림로64길 23, 8층 · 1533-9580) — 지도에서 위치와 사진을 확인하고 방문 전 상담을 예약하세요. 위 정보는 등록 시점의 자료이며, 계약 전 현장 확인과 중개대상물 확인·설명서를 통해 최종 확인하시기 바랍니다.

지도 불러오는 중…

최적의 경로로 매물을 준비하고 있어요