신사동 사무실 월세 보증금 3,000 · 월 140만원

신사동 사무실 월세 매물이며, 소재지는 서울 강남구 신사동입니다. 건물 정보는 서울 강남구 신사동 기준입니다.

행정구역상 서울 강남구 신사동에 속합니다.

강남구 신사동에 있는 사무실 월세입니다. 전용 49.6㎡(약 15평), 5층 건물의 2층이에요. 건축물대장상 주용도는 제2종근린생활시설, 주차 137대입니다. 2003년에 지어진 건물이고, 관리비 월 10만원이에요. 3호선 노선의 신사역이 직선거리로 약 550m 위치에 있습니다. 추가로 압구정역(3호선)이 직선거리 약 850m 거리에 있습니다. 건물에 주차 공간이 있어 영업·업무용 차량 운용에 유리합니다. 문의 주시면 비슷한 조건의 다른 매물도 함께 보여드릴게요.

임대 조건은 보증금 3,000만원에 월세 140만원입니다.

월세와 관리비를 더하면 매달 나가는 고정비는 150만원이고, 1년으로 환산하면 월세만 1,680만원입니다.

신사동 사무실 월세 보증금 3,000 · 월 140만원 상세 조건

신사동 사무실의 면적은 전용 49.6㎡ (15.0평) / 공급 64.5㎡ (19.5평)이고, 위치는 2/5층입니다.

관리비는 월 10만원입니다.

시설 조건은 건축물대장 주차 137대, 개별냉난방 난방입니다.

건축물대장상 주용도는 제2종근린생활시설입니다.

용도지역은 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역입니다.

개별공시지가는 17,320,000원/㎡ (2026년 공시)입니다.

가까운 지하철역은 신사역이며, 직선거리 약 550m 거리입니다.

신사역에서는 8번출구가 가장 가까우며, 직선거리 약 500m입니다.

이 건물은 2003년 10월 10일에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적: 전용 49.6㎡ (15.0평) / 공급 64.5㎡ (19.5평)
층수: 2/5층
방향: 방향 문의
관리비: 월 10만원
주차: 총 137대 (건축물대장) · 주차비 무료
난방 방식: 개별냉난방
건축물대장 용도: 제2종근린생활시설 뜻 보기
사용승인일: 2003년 10월 10일
입주 가능일: 협의
용도지역: 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역
공시지가: 17,320,000원/㎡ (2026년 공시)
가까운 역: 신사역 · 직선거리 약 550m
가까운 출구: 신사역 8번출구 · 직선거리 약 500m

출구 위치 © OpenStreetMap contributors

신사동 사무실 시세 비교

신사동 사무실 월세 시세는 보증금 5,000만원 · 월 400만원 수준입니다(위시스 집계 171건 · 2026년 9월 27일 기준). 전용 평당 기준(보증금 환산 월세 · 연 5%)으로 견주면 이 매물은 10.2만원/평, 지역 중앙값은 11.7만원/평이라 약 87% 수준으로 시세와 비슷한 편입니다(평당 표본 140건).

신사동 사무실 월세 시세 보기

신사역 사무실 월세 시세 보기 — 이 매물은 역에서 직선 550m

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