논현동 사무실 월세 보증금 3억 · 월 2,500만원

논현동 사무실 월세 매물이며, 소재지는 서울 강남구 논현동입니다. 건물 정보는 논현동 기준입니다.

행정구역상 서울 강남구 논현동에 속합니다.

강남구 논현동에 있는 사무실 월세입니다. 전용 297.5㎡(약 90평), 6층 건물의 1층이에요. 건축물대장상 주용도는 제2종근린생활시설, 현재 업종은 레스토랑, 엘리베이터 있음, 주차 8대입니다. 2004년에 지어진 건물이에요. 강남구청역(7호선) 방향으로 직선거리 약 550m 떨어진 위치입니다. 압구정로데오역(수인분당선)은 직선거리 약 650m입니다. 건물에 주차 공간이 있어 영업·업무용 차량 운용에 유리합니다. 현재 공실 상태라 즉시 입주가 가능해요. 궁금하신 점은 남겨주셔도 되고 전화 주셔도 됩니다.

임대 조건은 보증금 3억에 월세 2,500만원입니다.

1년으로 환산하면 월세는 3억입니다.

논현동 사무실 월세 보증금 3억 · 월 2,500만원 상세 조건

논현동 사무실의 면적은 전용 297.5㎡ (90.0평) / 공급 386.8㎡ (117.0평)이고, 위치는 1/6층입니다.

시설 조건은 건축물대장 주차 8대, 엘리베이터 있음입니다.

건축물대장상 주용도는 제2종근린생활시설입니다.

현재 업종은 레스토랑입니다.

용도지역은 일반주거지역입니다.

개별공시지가는 34,170,000원/㎡ (2026년 공시)입니다.

가까운 지하철역은 강남구청역이며, 직선거리 약 550m 거리입니다.

강남구청역에서는 3-1번출구가 가장 가까우며, 직선거리 약 550m입니다.

이 건물은 2004년 4월 19일에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적: 전용 297.5㎡ (90.0평) / 공급 386.8㎡ (117.0평)
층수: 1/6층
방향: 방향 문의
관리비: 월세에 포함
주차: 총 8대 (건축물대장) · 주차비 무료
엘리베이터: 있음
건축물대장 용도: 제2종근린생활시설 뜻 보기
현재 업종: 레스토랑
사용승인일: 2004년 4월 19일
입주 가능일: 즉시입주(공실)
용도지역: 일반주거지역
공시지가: 34,170,000원/㎡ (2026년 공시)
가까운 역: 강남구청역 · 직선거리 약 550m
가까운 출구: 강남구청역 3-1번출구 · 직선거리 약 550m

출구 위치 © OpenStreetMap contributors

논현동 사무실 시세 비교

논현동 사무실 월세 시세는 보증금 5,000만원 · 월 340만원 수준입니다(위시스 집계 341건 · 2026년 9월 27일 기준). 전용 평당 기준(보증금 환산 월세 · 연 5%)으로 견주면 이 매물은 29.2만원/평, 지역 중앙값은 10.6만원/평이라 약 276% 수준으로 시세보다 높은 편입니다(평당 표본 320건).

논현동 사무실 월세 시세 보기

강남구청역 사무실 월세 시세 보기 — 이 매물은 역에서 직선 550m

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