신사동 상가 월세 보증금 3,000 · 월 260만원

신사동 상가 월세 매물이며, 소재지는 서울 강남구 신사동입니다. 건물 정보는 서울 강남구 신사동 기준입니다.

행정구역상 서울 강남구 신사동에 속합니다.

강남구 신사동에 있는 상가 월세입니다. 전용 86㎡(약 26평), 5층 건물의 2층이에요. 건축물대장상 주용도는 단독주택, 주차 4대입니다. 2003년에 지어진 건물이고, 관리비 월 10만원이에요. 압구정역(3호선)이 직선거리 약 400m 거리에 있어 대중교통 접근이 가능합니다. 신사역(3호선)도 직선거리 약 1000m 위치에 있어 두 노선을 함께 쓰실 수 있습니다. 주차가 가능해 방문객 응대가 수월합니다. 지금 보실 수 있는 상태라 연락 주시면 바로 안내드립니다.

임대 조건은 보증금 3,000만원에 월세 260만원입니다.

월세와 관리비를 더하면 매달 나가는 고정비는 270만원이고, 1년으로 환산하면 월세만 3,120만원입니다.

신사동 상가 월세 보증금 3,000 · 월 260만원 상세 조건

신사동 상가의 면적은 전용 86.0㎡ (26.0평) / 공급 105.8㎡ (32.0평)이고, 위치는 2/5층입니다.

사용 범위는 전층사용입니다.

관리비는 월 10만원입니다.

시설 조건은 건축물대장 주차 4대입니다.

건축물대장상 주용도는 단독주택입니다.

용도지역은 일반주거지역입니다.

개별공시지가는 12,910,000원/㎡ (2026년 공시)입니다.

개별주택가격은 17억 1,200만원 (2026년 공시)입니다.

가까운 지하철역은 압구정역이며, 직선거리 약 400m 거리입니다.

압구정역에서는 4번출구가 가장 가까우며, 직선거리 약 300m입니다.

임대 기간은 일반임대 조건입니다.

이 건물은 2003년 11월 3일에 사용승인(준공)을 받았습니다.

면적: 전용 86.0㎡ (26.0평) / 공급 105.8㎡ (32.0평)
층수: 2/5층
방향: 방향 문의
사용 범위: 전층사용
관리비: 월 10만원
주차: 총 4대 (건축물대장) · 주차비 무료
건축물대장 용도: 단독주택 뜻 보기
사용승인일: 2003년 11월 3일
입주 가능일: 협의입주
임대 기간: 일반임대
용도지역: 일반주거지역
공시지가: 12,910,000원/㎡ (2026년 공시)
주택가격: 17억 1,200만원 (2026년 공시)
가까운 역: 압구정역 · 직선거리 약 400m
가까운 출구: 압구정역 4번출구 · 직선거리 약 300m

출구 위치 © OpenStreetMap contributors

신사동 상가 시세 비교

신사동 상가 월세 시세는 보증금 5,600만원 · 월 465만원 수준입니다(위시스 집계 502건 · 2026년 9월 27일 기준). 전용 평당 기준(보증금 환산 월세 · 연 5%)으로 견주면 이 매물은 10.5만원/평, 지역 중앙값은 14만원/평이라 약 75% 수준으로 시세보다 저렴한 편입니다(평당 표본 487건).

신사동 상가 월세 시세 보기

압구정역 상가 월세 시세 보기 — 이 매물은 역에서 직선 400m

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